Решение № 2-416/2019 2-416/2019~М-387/2019 М-387/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-416/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Чечиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-416/2019 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на доли в праве на квартиру в порядке наследования и приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО5 и ФИО6, в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенностей № и № от 13.07.2018 года, обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на доли в праве на квартиру в порядке наследования и приватизации, уточнив исковые требования и указав в уточненном исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована квартира с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. по адресу: <адрес> на ФИО2, ФИО3, ФИО5, однако квартира не была зарегистрирована в Росреестре в соответствии с законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Детей ФИО3 не имела, замуж не выходила. После ее смерти наследниками первой очереди по закону являлись ее родители ФИО2 и ФИО4 После смерти дочери ФИО2 должна была получить 1/3 доли в праве на квартиру в порядке наследования, как наследник первой очереди. ФИО2 фактически вступила в права наследования, так как проживала в квартире. Отец ФИО4 после смерти дочери в наследство не вступал.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти наследниками являлись ее сын ФИО5 и по праву представления внук ФИО6 - сын дочери ФИО13 (после регистрации брака ФИО14. На момент смерти ФИО2 ей должно было принадлежать 2/3 доли в квартире.

Таким образом, после смерти ФИО2 – ее наследники ФИО5 в порядке наследования и ФИО6 по праву представления, должны были получить по 1/3 доли каждый в праве на квартиру.

Наследники ФИО5 и ФИО6 для вступления в права наследования обратились к нотариусу, но им в выдаче свидетельств о праве на наследство на указанные доли в праве на квартиру было отказано, поскольку государственная регистрация прав на квартиру не проводилась, а также имеются разногласия между сведениями Архивного отдела Администрации Сызранского района и данными, полученными из органов БТИ, согласно справки от 12 сентября 2018 года, о том, кто является собственником в результате приватизации.

ФИО5 и ФИО6 фактически приняли наследство, оплачивают коммунальные расходы. В настоящее время они желают оформить свои права на наследственное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации, споров и разногласий между ними не имеется. Просила признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после матери ФИО2 и 1/3 долю в порядке приватизации на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по праву представления после бабушки ФИО2

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 и ФИО6 - ФИО7, действующая на основании доверенностей № и № от 13.07.2018 года уточненные исковые требования поддержала, и просила признать: за ФИО5 право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, из которых: 1/3 доля в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля в порядке приватизации на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по праву представления после бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение по иску на усмотрение суда, и указал, что удовлетворение требований возможно при отсутствии у наследодателей других наследников по закону, либо с учетом их мнения (л.д. 69).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 41).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г. Сызрани Самарской области ФИО8, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, и указала, что в нотариальной конторе открыто наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, указала, что государственная регистрация права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, не проводилась. В подтверждение принадлежности имущества наследодателю наследниками предоставлен договор о передаче (продаже) квартир в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сызранским ЛПУМГ в <адрес> и тремя лицами: ФИО2, ФИО3, ФИО5. Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, в редакции действующей на момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье по договору передачи жилого помещения в собственность возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. По сведениям Архивного отдела Администрации Сызранского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ было принято Постановление № Администрации Сызранского района Самарской области имеющее название "О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе Сызранского ЛПУМГ в <адрес>", в котором указано о регистрации договора на передачу <адрес> и передачи её в собственность только одному лицу - ФИО2. В тоже время, учетная регистрация в органах БТИ на указанную квартиру, согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Сызранским филиалом ГУП Самарской области "ЦТИ", проведена за тремя лицами - ФИО2, ФИО3, ФИО5. Если судом будет установлено, что приватизация указанной квартиры осуществлена на трех лиц, то размер долей причитавшихся ФИО5, будет иной, чем указано в исковом заявлении, т.к. после смерти ФИО4 - ФИО5 является единственным наследником по завещанию. Поэтому ФИО6 вправе претендовать только на 3/12 доли указанной квартиры после смерти ФИО2 (л.д. 48).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела в порядке ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил в соответствии ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Самарской области.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона…. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что на основании Договора о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СЛПУМГ и ФИО2, ФИО3, ФИО5, последние получили в собственность занимаемую ими квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. В договоре доля каждого из них не определена. Договор зарегистрирован в Сызранском бюро технической инвентаризации по реестру №, на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). В указанном договоре отчество ФИО2 указано не правильно – «ФИО1».

Администрацией Сызранского района ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе Сызранского ЛПУМГ в <адрес>», в соответствии с которым договоры на передачу квартир в собственность подлежат регистрации. В п. 1.3. постановления указано, что квартира № по <адрес> в доме № передается в собственность ФИО2 (л.д. 23).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ по состоянию на 24.12.2009 года следует, что общая площадь квартиры №, Литер А, по адресу: <адрес> составляет 44,2 кв.м. В сведениях о принадлежности указаны ФИО2, ФИО3, ФИО5, на основании Договора о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ г. Сызрани по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25 - 26). Доля каждого из сособственников данного жилого помещения указана - 1.

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07. 2019 года.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что у ФИО2, ФИО3, ФИО5, на основании Договора о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и СЛПУМГ, возникло право собственности по 1/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности на переданную им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что дочь ФИО2 – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).Наследственное дело после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом не открывалось. ФИО2, являясь наследником первой очереди после смерти дочери фактически приняла наследство поскольку продолжала пользоваться квартирой, следила за ее состоянием. Таким образом, после смерти дочери ФИО3 ее 1/3 доли в праве на квартиру перешло к матери ФИО2. ФИО2 стала собственником 2/3 долей в праве общей собственности на квартиру, но свои права после смерти дочери надлежащим образом не оформила.

ФИО11 – дочь ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после ее смерти являются: мать ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования и сын ФИО6, от имени которого ФИО2, действующей как опекун ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 в 1/2 доле каждому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на два автомобиля и денежный вклад с причитающимися процентами.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Лицами, подавшими заявление о принятии наследства по всем основаниям: по закону и другим основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство, являются: сын – ФИО5 и внук ФИО6, мать которого - ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о других наследниках и о том, что наследодатель составлял завещание, в наследственном деле не имеется. Наследственное имущество состоит из: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому на: <данные изъяты>, что подтверждается сообщением нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО8 № от 14.06.2019 года (л.д. 45).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними: за ФИО5 права общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, из которых: 1/3 доля в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля в порядке приватизации на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по праву представления после бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сослалась, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по праву представления после бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 29.07.2019 года

Судья: