Решение № 2-294/2025 2-294/2025~М-134/2025 М-134/2025 от 5 июня 2025 г. по делу № 2-294/2025

Дело №

УИД 50RS0№-73


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 июня 2025 года <адрес>

Озерский федеральный городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО10 определении доли по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7 АФИО11 определении доли по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала в иске, что она в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан (приватизация) от 03.09.2015г. № является долевым собственником (доля в праве 1/3) 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками указанной квартиры являются ее несовершеннолетние дети: дочь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на 06.02.2025г. в данной квартире прописаны следующие граждане: истец ФИО4, ее дочь ФИО2, ее сын ФИО3 и ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживают в данной квартире на сегодняшний день истец и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО5. Сын ФИО3 в данной квартире не проживает, так как в соответствии с решением Озерского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от 30.11.2023г. его место жительства было определено с отцом ФИО6 по адресу: <адрес>, <адрес>. С даты вынесения судом указанного решения ФИО3 в квартире по адресу <адрес> не проживает. Этим же решением суда ФИО6 с 28.09.2023г. был освобожден от оплаты алиментов на содержание несовершеннолетнего сына ФИО3. ФИО3 находится на полном обеспечении своего отца ФИО6.

Коммунальные услуги по данной квартире оплачивает полностью истец из своих средств из расчета зарегистрированных в данном жилом помещении человек, в том числе за своего несовершеннолетнего сына ФИО3.

Истец просит суд:

Определить долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги и признать за ФИО4, право на оплату 2/3 доли с учетом проживающих вместе со мной несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5 за предоставленные жилищно-коммунальные услуги от общей площади 17,4кв.м. в 1-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО3 в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы ежемесячных платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги от общей площади 17,4кв.м. в 1-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

При недостаточности у несовершеннолетнего ФИО3 средств возложить на ФИО6 субсидиарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 от общей суммы ежемесячных платежей по 1-комнатной квартире общей площади 17,4 кв.м. в, расположенной по адресу: <адрес>, до достижения ФИО3 совершеннолетия, а именно до 10.08.2028г.

Обязать ФИО12» заключить со ФИО4, отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, определив мою долю в расходах на содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере 2/3 доли от общей площади 17,4 кв.м. в 1-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Несовершеннолетний ФИО3, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО13 извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО14», извещенное судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не направило своего представителя.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

В пункте 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истцу ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками указанной квартиры являются ее несовершеннолетние дети: дочь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 в данной квартире не проживает, так как в соответствии с решением Озерского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от 30.11.2023г. его место жительства было определено с отцом ФИО6 по адресу: <адрес>, <адрес>. С даты вынесения судом указанного решения ФИО3 в квартире по адресу <адрес> не проживает. Платежи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг приходят на единый лицевой счет №. В квартире установлены индивидуальные приборы учета. В квартире зарегистрированы: истец ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2, ФИО3 и ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В приведенных выше разъяснениях возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью.

На несовершеннолетнего обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за данные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок.

Стороны по делу являются законными представителя несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об определении истцу долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на квартиру – в размере 2/3 доли и 3 проживающих, несовершеннолетнему ответчику в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений.

Определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг является основанием для выдачи истцу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.

В удовлетворении требований о возложении субсидиарной ответственности на ФИО6, суд полагает необходимым отказать, поскольку с таким требованием имеет право обратиться ресурсоснабжающая организация либо управляющая компания, в случае возникновения задолженности.

Ответчика ФИО15 суд освобождает от гражданско – правовой ответственности, поскольку ФИО16 не является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении доли по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, отопление пропорциональной размеру доли в праве долевой собственности в размере 2/3 доли и 3 проживающих (ФИО4, ФИО2, ФИО5).

Определить порядок и размер участия несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, отопление в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований - отказать.

Ответчика Общество с ограниченной ответственностью «РЭУ» от гражданско -правовой ответственности освободить.

Решение суда является основанием для выдачи ежемесячно отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по вышеуказанному адресу в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Кималайнен