Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-331/2017 М-331/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-335/2017

Дело №2-335


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Стрюковой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа ( далее Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование требований указали, что органом местного самоуправления в порядке ст. 11.3, 39.11 ЗК РФ сформирован земельный участок с кадастровым №***, для предоставления посредством аукциона. Кадастровые работы с целью установления границ земельного участка произведены кадастровым инженером, исходя из сведений, содержащихся в государственном кадастре. Сведения о земельном участке, о местоположении границ земельного участка, внесены в кадастр недвижимости, в последующем земельный участок предоставлен по праву аренды ФИО2 В последствие установлено, что при проведении кадастровых работ и составлении землеустроительной документации, кадастровым инженером не были учтены сведения о земельном участке с кадастровым №***, являющимся ранее учтенным объектом, собственником которого является ФИО1 С целью устранения допущенной кадастровой ошибки, Главой МО «Каменский городской округ» принято Постановление от <*** г.> №*** от утверждении схемы иного расположения земельного участка с кадастровым номером №***, с учетом сведений о границах земельного участка с кадастровым №***. Исправление реестровой ошибки на основании ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ производится на основании решения суда. Просят устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения о границах земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО4, действующая на основании доверенности, иск признала, просила устранить реестровую ошибку.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном суду, исковые требования Комитета признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО5 возражений по существу заявленных требований не представила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый N №***, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 11).

ФИО2 предоставлен по праву аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером 66:12:5301001:252, расположенный <адрес> (л.д. 52-90).

Земельные участки являются смежными, между ними существует общая граница.

Кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым №*** произведены <*** г.>, сведения о согласовании смежной границы с ответчиком ФИО1 отсутствуют (л.д. 92-109).

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым №*** ФИО1, по фактическому землепользованию и по сведениям содержащимся в кадастре недвижимости (л.д. 13-27) произведены <*** г.> (л.д. 28-40).

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым №***, пересекает границы земельного участка с кадастровым №***, сведения о которых содержатся в государственном кадастре.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы земельных участков определяются по юридическим границам. Между тем, местоположение юридической границы может быть оспорено в случае нарушения процедуры кадастровых работ, не соблюдения требований к определению границ земельного участка, наличия кадастровой (с 01.01.2017 г. реестровой) ошибки.

Ошибка в сведениях, описании местоположения границ земельных участков является кадастровой (с 01.01.2017 реестровой) ошибкой (статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Исправление такой ошибки может производиться в судебном порядке.

В основе требования об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки лежит оспаривание существующих границ.

К кадастровым (реестровым) ошибкам можно отнести случаи, когда границы установлены правильно, по фактически существующим, но их координаты в межевом плане (землеустроительном деле) указаны неверно.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка в сведениях о местоположении границы между участками с кадастровыми №*** и №***, данная ошибка подлежит устранению в соответствии с Постановлением Главы МО «Каменский городской округ» о кадастровым №***, расположенный <адрес>

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях кадастра недвижимости путем установления местоположения границы земельного участка с кадастровым №***, расположенного <адрес>, в соответствии с постановлением Главы Муниципального образования Каменский городской округ №*** от <*** г.> «Об утверждении схемы расположения земельного участка расположенный <адрес>».

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.08.2017 года.

Председательствующий: О.В. Пономарева