Решение № 2-601/2017 2-601/2017~М-520/2017 М-520/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-601/2017

Дело № 2-601/2017
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Пушкиной Е.В.

при секретаре Балакиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области об уточнении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в суд с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района с требованиями:

- прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Ярославская область, <адрес>, д. <адрес><адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес><адрес>;

- уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12 по точкам координат н1-н2-н3-н4-н1;

- исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес><адрес>, путем удаления из Единого государственного реестра недвижимости существующих координат характерных точек границ земельного участка 5-6-7-8, и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок со следующими координатами 1-2-3-4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-1, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. Гаврилов-Ямским районным судом <адрес> было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3 о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>. Исковые требования ФИО3 были удовлетворены частично, судом вынесено решение, которым постановлено объединить два земельных участка с кадастровыми номерами № и № и признать право собственности на объединенный земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>. В ходе исполнения судебного решения было установлено, что осуществить кадастровый учет объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, без уточнения границ указанных участков, невозможно. Истцом был осуществлен кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № однако осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № невозможно. Кроме того, во время проведения кадастровых работ в отношении смежного земельного участка по адресу: д. <адрес><адрес>, №, принадлежащего ФИО4, было установлено наличие кадастровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым был подготовлен межевой план для исправления ошибки. По результатам подготовки межевого плана площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № осталась прежней - 4000 кв.м., изменились его характерные точки в части смежества с земельным участком <адрес>, и в нижней части участка, в месте смежества с земельным участком, имеющим кадастровый №. Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером № подлежат удалению из ЕГРН существующие характерные точки 5-6-7-8, а границы земельного участка подлежат уточнению по точкам координат 1-2-3-4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-1. Истцом границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями - собственниками домов № и № по <адрес>: ФИО5 и ФИО4 Споров по фактическому землепользованию между сторонами нет, границы участков фактически определены - по границам уже в течение длительного времени установлены заборы, место расположения которых никогда не изменялось.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебном заседании не возражали относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок), кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, а также иные сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании ч. 8 ст. 22 указанного Федерального закона местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в государственном реестре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

- воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Гаврилов-Ямского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № объединены земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в единый земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Также судом установлено, что в ЕГРН имеются следующие сведения:

- о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, с<адрес>, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о кадастровом инженере ФИО6 №, ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее возникших правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, правообладателем которого является ФИО1, вид права - собственность, а также на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, <адрес>, правообладателем которого указана ФИО1, вид права – собственность.

Принимая во внимание наличие вступившего в законную силу решения Гаврилов-Ямского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании за истцом ФИО3 права собственности на земельный участок, ранее возникшие права ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № и № подлежат прекращению.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 пояснил, что осуществить кадастровый учет объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № без уточнения границ указанных участков невозможно. При этом во время проведения кадастровых работ смежного земельного участка жилого <адрес> д. Путилово, принадлежащего ФИО4, было установлено наличие ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с<адрес><адрес>, а также межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с/<адрес>. К указанным межевым планам приложены акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № со смежными землепользователями. В судебном заседании третьи лица ФИО5 и ФИО4 подтвердили, что споров по фактическому землепользованию между сторонами нет, границы участков фактически определены.

Согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, подлежат удалению из ЕГРН существующие характерные точки 5-6-7-8, а границы земельного участка подлежат уточнению по точкам координат 1-2-3-4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-1. По мнению суда, в данном случае имеет место быть реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

С учетом изложенного, принимая во внимание приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, требования истца об уточнении границы земельного участка с кадастровым номером № и исправлении реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, д. <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13 ФИО2 по точкам координат н1-н2-н3-н4-н1.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, путем удаления из Единого государственного реестра недвижимости существующих координат характерных точек границ земельного участка 5-6-7-8, и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок со следующими координатами 1-2-3-4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-1, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов- Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина