Решение № 2-2549/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-2549/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,

при секретаре Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Администрации ГО г.Уфа о переводе нежилого помещения в жилое,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о переводе нежилого помещения в жилое, мотивируя свои требования тем, что она является собственником помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Данный объект истец приобрела по договору купли-продажи у ФИО1

ОАО «Башкиргеология» являлась собственником здания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения своих сотрудников жильем. Таким образом, комнаты в данном здании всегда использовались как жилые. В вышеуказанной комнате истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данная комната для истца является единственным жильем, сама истец прописана у родителей. Перепланировка данной комнаты не производилась.

В процессе оформления документов для перевода истцом было получено согласование Управления жилищного хозяйства городского округа г.Уфа, которое приняло проект к согласованию, администрация Ленинского района г.Уфы также согласовала представленный проект.

Таким образом, данная комната полностью отвечает требованиям, предъявленным к жилому помещению и препятствии для перевода ее из нежилого статуса нет.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ. истцом на руки был получен отказ МВК на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу отказали в переводе комнаты из нежилого фонда в жилой фонд без объяснения причины.

Считает, данный отказ незаконным и неправомерным.

Просит суд признать за комнатой № по поэтажному плану, расположенной по адресу: <адрес>,1 этаж статус «жилая».

На судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, не возражала по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На судебное заседание представитель ответчика не явился, о причинах неявки суд не известил.

В связи с вышеизложенным на основании ст. 167 ГКП РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных названным Кодексом.

Пунктом 4 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Положением "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

В соответствии с п. 7 Положения оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, а также иных жилых помещений в случаях, установленных настоящим Положением. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО5 является собственником помещения, находящегося по адресу: <адрес>., данный объект истец приобрела по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ

В вышеуказанной комнате истец проживает с мая 2012 года.

В процессе оформления документов для перевода истцом было получено согласование Управления жилищного хозяйства городского округа г.Уфа, которое приняло проект к согласованию, администрация Ленинского района г.Уфы также согласовала представленный проект, что подтверждается заключением от №.

25.08.2014г. истцом на руки был получен отказ Межведомственной комиссии по вопросам оформления городских территории на основании решения от 03.04.2013г., согласно которому истцу отказали в переводе комнаты из нежилого фонда в жилой фонд.

Суд считает, что комната № в жилом доме по <адрес> полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению и препятствии для перевода ее из статуса «нежилая» в «жилая» нет.

В процессе оформления документов для перевода из статуса «нежилая» в статус «Жилая» комнаты № в жилом доме по <адрес>, истцом были получены все необходимые согласования для такого перевода и представлены все необходимые документы в Межведомственную комиссию по вопросам внешнего оформления городских территории при Администрации ГО г.Уфа РБ, данная комната отвечает всем необходимым требованиям, предъявляемым к жилому помещению для признания его таковым.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отказ Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территории при Администрации ГО г.Уфа РБ в переводе вышеуказанной комнаты № в переводе из нежилого фонда в жилой фонд был неправомерным и не соответствующим требованиям законодательства РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО6 к Администрации ГО г.Уфа о переводе нежилого помещения в жилое удовлетворить.

Признать за комнатой № по поэтажному плану, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты> этаж статус «жилая».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Г.Х. Манапова