Решение № 2-575/2018 2-575/2018~М-452/2018 М-452/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-575/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года <адрес> Республики Крым

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Михайлова Р.В.

при секретаре – Асановой Э.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Владиславовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>А, мотивируя свои требования тем, что последние были построены им в 1993 году на земельном участке, выделенном под строительство жилого дома. Однако право собственности на недвижимое имущество должным образом зарегистрировано не было в виду отсутствия на то законодательных требований. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы, что послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил признать за ним право собственности на спорное домовладение.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, согласно поданного ходатайства просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третье лицо по делу - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку в судебное заседание представителя не обеспечил, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, в связи со следующим.

Согласно решению исполнительного комитета Владиславовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ истцу для строительства жилого дома выделен земельный участок площадью 0,10 га. по <адрес>.

Решением исполнительного комитета <адрес> совета № п. 6 от ДД.ММ.ГГГГ на указанном выше земельном участке истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, в связи с чем, выдано свидетельство на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах Украинской ССР.

Согласно технического паспорта Бюро технической инвентаризации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, окончен строительством и принят в эксплуатацию.

Выпиской из похозяйственной книги Администрации Владиславовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книгой на жилой дом подтверждается факт того, что истец с 1993 года и по настоящее время владеет и пользуется спорным домовладением как своим собственным.

Согласно инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и действовавшей до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, вступивших в силу на основании приказа Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству №, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрации подлежали все дома и домовладения в границах городов и поселков городского типа УССР (пункт 4), и не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, не присоединенных к городам и поселкам городского типа (пункт 6).

Указанные нормы законодательства, действовавшие на момент возникновения спорных отношений, свидетельствуют о том, что возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации, что обусловило отсутствие у истца указанного документа на спорный жилой дом.

Согласно Технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, спорное домовладение состоит из: жилого дома с кадастровым номером 90:04:040101:3425 площадью 101,5 кв.м.; летней кухни с кадастровым номером 90:04:040101:3535 площадью 23,5 кв.м.; сарая с кадастровым номером 90:04:040101:3541 площадью 14,0 кв.м.; сарая с кадастровым номером 90:04:040101:3544 площадью 7,0 кв.м., сарая с кадастровым номером 90:04:040101:3552 площадью 21,4 кв.м.

Согласно статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Внесудебным порядком зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом истцу не представляется возможным.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании истец указал, что отказывается от взыскания с ответчика государственной пошлины, в связи с чем, суд оставляет вопрос о взыскании с ответчика государственной пошлины без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 199,432 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Владиславовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, состоящий из: жилого дома с кадастровым номером 90:04:040101:3425 площадью 101,5 кв.м.; летней кухни с кадастровым номером 90:04:040101:3535 площадью 23,5 кв.м.; сарая с кадастровым номером 90:04:040101:3541 площадью 14,0 кв.м.; сарая с кадастровым номером 90:04:040101:3544 площадью 7,0 кв.м., сарая с кадастровым номером 90:04:040101:3552 площадью 21,4 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в вышестоящий суд через Кировский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Р.В. Михайлов