Решение № 2-203/2021 2-203/2021~М-118/2021 М-118/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-203/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при помощнике судьи Мосиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2021 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Новозаборовский Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новозаборовский Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., и земельный участок, с №, площадью 2300 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – размещение коллективных огородов, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её тетя ФИО2 – родная сестра её отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 2300 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 31,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок площадью 2300 кв.м. принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Заборовского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об участке были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, но при этом произошло дублирование и в ГКН стояли два земельных участка с КН № и №, которые в дальнейшем были сняты. Наследником по закону после смерти ФИО2 являлся её сын – ФИО4, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельства о праве на наследство не получил. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственным наследником после смерти двоюродного брата ФИО4 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ей отказано в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок не было оформлено наследодателем в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Новозаборовский в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо – нотариус Сызранского района ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год ФИО2 на праве личной собственности принадлежит дом, общей площадью 34,1 кв.м., расположенный в <адрес> (л.д.11).

Из технического паспорта, выданного Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на 10.06.2019, видно, что строение по адресу: <адрес>, является домовладением общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.14-21).

Из архивной копии решения от ДД.ММ.ГГГГ Малого совета Заборовского сельсовета народных депутатов «О закреплении земельных участков в собственность гражданам» видно, что решено предоставить земельные участки в частную собственность гражданам и выдать свидетельства на право собственности пользования землей, которая была ранее предоставлена на постоянное право пользования согласно земельно-кадастровых книг (л.д.9).

Из архивной копии постановления администрации Заборовского округа Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» видно, что земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Заборовского округа согласно приложения №, в котором по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> под номером № значится ФИО2, земельный участок площадью 0,23 га (л.д.9 оборот).

ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,23 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10).

Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – размещение коллективных огородов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.07.2019 (л.д.23).

Сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д.22).

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 31,4 кв.м., и на земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании постройки; земельный участок ФИО2 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю, но свои права на жилой дом, земельный участок ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Наследником после смерти ФИО2 является сын – ФИО4, который принял наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, получил свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты>. Наследником по завещанию является ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по завещанию, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.64).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Наследником по закону после смерти ФИО4 является двоюродная сестра – ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.66).

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 28.08.2020 установлен факт родственных отношений, что ФИО1 приходится племянницей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установлен факт родственных отношений, что ФИО1 приходится двоюродной сестрой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Нотариусом Сызранского района ФИО5 истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как право собственности за наследодателем на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.35).

Судом было установлено, что после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял наследник по закону первой очереди сын ФИО4, который не оформил своих наследственных прав на спорные жилой дом и земельный участок. После смерти ФИО4 наследство приняла наследник третьей очереди – ФИО1 Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, и признать за ней право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после двоюродного брата ФИО4, умершего 16.01.2019.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 244, 1142, 1150 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с №, площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение коллективных огородов, и на жилой дом, общей площадью 31,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после двоюродного брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2021.

Судья -