Решение № 2-594/2018 2-594/2018~М-491/2018 М-491/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-594/2018

№

город Фролово 02 июля 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 02 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного <адрес>. ФИО2 и ФИО3 также являются собственниками по ? доли каждая. ФИО5 в настоящее время на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ уже является собственником части жилого дома, расположенного <адрес>. Фактически принадлежащая ей на праве собственности 1/4 доля жилого дома представляет собой изолированную часть жилого дома, расположенная <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,4 кв.м, состоящей из трех жилых комнат площадью 9,7 кв.м, 14,4 кв.м, 7,9 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками. Просит произвести выдел в натуре 1/4 доли жилого дома, расположенного <адрес>, признав право собственности за ней на изолированную часть жилого дома верхний посёлок Газоразведки, 24/4 в городе <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м, соответствующую ? доли жилого дома, состоящей из трех жилых комнат площадью 9,7 кв.м, 14,4 кв.м, 7,9 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками. согласно технической документации, и прекратить её право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, указав, что принадлежащая ФИО1 ? доля жилого дома, расположенного <адрес> является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом. Она также является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного <адрес>. Принадлежащая ей ? доля указанного жилого дома представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом, имеет самостоятельные приборы учета электроснабжения, газового снабжения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования, указав, что также является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного <адрес>. Принадлежащая ей ? доля указанного жилого дома представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом, имеет самостоятельные приборы учета электроснабжения, газового снабжения, в связи с чем, не возражает против выдела в натуре 1/4 доли жилого дома и признания права собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома, с хозяйственными постройками.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Так, из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/4 доля жилого дома <адрес>, что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.4/.

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по ? доли каждой жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.№,/ выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

Кроме того, из решения Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 ранее являлась собственником ? доли жилого дома <адрес> и впоследствии произвела выдел своей доли из общей долевой собственности /л.д.№/.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого дома №№ <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,4 кв.м, состоящей из трех жилых комнат площадью 9,7 кв.м, 14,4 кв.м, 7,9 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, соответствующей 1/4 доли жилого дома с отдельным входом /л.д.№/.

Из пояснений истца <адрес> верхний посёлок Газоразведки, в городе <адрес> являются изолированными частями, с отдельными входами, приборами учета электроснабжения, газового снабжения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представленной технической документацией /л.д.№/, а также представленным заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Фроловское отделение, согласно которого ? доли жилого дома могут эксплуатироваться как изолированные части жилого дома /л.д№/.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/4 доли жилого дома, расположенного <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,4 кв.м, состоящей из трех жилых комнат площадью 9,7 кв.м, 14,4 кв.м, 7,9 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, с отдельным входом соответствующей 1/4 доли жилого дома, с хозяйственными постройками согласно технической документации на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом № <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/4 долю жилого дома № <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,4 кв.м, состоящей из трех жилых комнат площадью 9,7 кв.м, 14,4 кв.м, 7,9 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, с отдельным входом соответствующей 1/4 доли жилого дома, с хозяйственными постройками согласно технической документации на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома № <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,4 кв.м, состоящей из трех жилых комнат площадью 9,7 кв.м, 14,4 кв.м, 7,9 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, с отдельным входом соответствующей 1/4 доли жилого дома, с хозяйственными постройками согласно технической документации на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома № <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья Е.В. Сотникова