Решение № 2-3728/2020 2-3728/2020~М-3281/2020 М-3281/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-3728/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы сын ФИО8 и его несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Регистрация ответчика и его несовершеннолетнего ребенка существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ответчика и его ребенка утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о признании утратившей право пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истец также пояснила, что на основании договора дарения доли в праве собственности спорного жилого помещения сын подарил ей свою долю в данной квартире, выехал он из квартиры в 2008 году.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно подарил матери свою долю в спорной квартире, в ней не проживает длительное время, является военнослужащим, проживает в служебном жилом помещении по месту прохождения службы, в спорном жилом помещении жить не собирается, вещей его в квартире нет, ключи от квартиры он потерял, и их не спрашивал, конфликтных отношений с матерью нет, но не согласен с требованиями о признании себя утратившим право пользования жилым помещением, поскольку является сыном истца.

Выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении, кроме истца ФИО1 на регистрационном учете состоит ее сын ФИО2

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении на основании договора безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ он подарил принадлежащую ему 1/2 долю в праве своей матери ФИО1 Из условий договора дарения не следует, что за ответчиком после перехода права собственности сохраняется право пользования данным жилым помещением.

Установлено, что с 2008 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1) В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением не сохранено, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, то суд полагает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова