Решение № 2-453/2017 2-453/2017~М-436/2017 М-436/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-453/2017

Дело № 2-453/17
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Никановской И.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

с участием представителя истца Костив А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Деньгина Н.Ф. к Никонову А.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Деньгин Н.Ф. обратился в суд с иском к Никонову А.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> п. <адрес> Октябрьский <адрес>, общей площадью 700 кв.м. Помимо этого также было вынесено решение Исполнительного комитета Коношского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении делать пристройку к дому и отводе земельного участка под строительство», согласно которого ему разрешили делать индивидуальную пристройку с южной стороны к дому Никонова А.И. и был отведен земельный участок площадью 700 кв.м. Им была выстроена пристройка к дому, которая фактически являлась отдельным жилым домом с отдельным входом в него, состояла из: прихожей, туалета, трех комнат, кухни. Согласно данным указанным в техническом паспорте его доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> п. <адрес> Октябрьский <адрес> составляет 1/2. В настоящее время вторая часть дома уничтожена огнем в результате пожара, который произошел ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что вышеуказанный земельный участок предоставлялся ему в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, то считает, что за ним должно быть признано право собственности на земельный участок, по вышеуказанному адресу и построенный им жилой дом.

Истец Деньгин Н.Ф. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению на исковых требованиях настаивает, просит провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истцу в 1979 году под строительство пристройки к дому по адресу: <адрес>, был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Указанный договор был удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ в реестре под №. Было также издано решение Исполнительного комитета Коношского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении делать пристройку к дому и отводе земельного участка под строительство», согласно которого истцу разрешили сделать индивидуальную пристройку с южной стороны к дому Никонова А.И. и был отведен земельный участок площадью 700 кв.м. Деньгин Н.Ф. построил пристройку к дому и пользовался ей постоянно с 1979 года. Впоследствии вторая часть дома, принадлежащая Никонову А.И. сгорела. Истец оформил все документы на земельный участок по указанному адресу. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, за кадастровым №, площадью 894 кв.м. Его пристройка в настоящее время зарегистрирована в реестре прав на недвижимость как капитальное строение - жилой дом по адресу: <адрес>, 1979 года постройки, площадью 91,1 кв.м., под кадастровым номером №, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истец право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировал, но с 1979 года по настоящее время пользуется земельным участком и домом по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, сдает его в аренду. Полагает, что на основании положений по приобретательной давности истец приобрел право собственности на дом и земельный участок.

Ответчик Никонов А.И. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Руководствуясь ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

В силу п.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные решения.

В судебном заседании установлено, что Деньгин Н.Ф. родился ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Коношского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении делать пристройку к дому и отводе земельного участка под строительство» Деньгину Н.Ф. разрешено делать индивидуальную пристройку с южной стороны к дому Никонова А.И. в <адрес>, отведен земельный участок под строительство площадью 0,07 га.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Деньгину Н.Ф. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> п. <адрес> Октябрьский <адрес>, общей площадью 700 кв.м. для пристройки к одноэтажному жилому дому по этому же адресу.

Деньгин Н.Ф. с 1979 года и до настоящего времени, то есть более 35 лет, открыто владеет и пользуется жилым домом (пристройка) и земельным участком площадью 894 кв.м., по адресу: пос.<адрес>Октябрьский <адрес>, что подтверждается показаниями стороны истца и письменными материалами дела.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и площадью 894 кв.м., право собственности не зарегистрировано, граница не установлена.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости жилой дом, 1979 года постройки, по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Деньгиным Н.Ф. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу. Деньгин Н.Ф. более 35 лет, начиная с 1979 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше недвижимым имуществом как своим собственным.

Из ч.4 ст.198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 894 кв.м., кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.

Председательствующий И.А.Никановская