Решение № 2-1819/2018 2-61/2019 2-61/2019(2-1819/2018;)~М-1610/2018 М-1610/2018 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-1819/2018

дело №2-61\19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 04 апреля 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> об установлении факта принадлежности на праве собственности земельного участка, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> об установлении факта принадлежности на праве собственности земельного участка, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, взыскание денежной компенсации за принадлежащую долю наследства.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер. В период брака супругами было нажито следующее имущество: земельный участок площадью 400 кв.м., жилой дом площадью 181 кв.м., хозяйственная постройка. Согласно Постановления главы Волоколамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по <адрес> в порядке перераспределения земель к земельному участку с кадастровым № площадью 400 кв.м., расположенного по <адрес>. В силу п. 2 вышеуказанного Постановления комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского <адрес> должен был заключить с ФИО3 соглашение о перераспределении земельного участка по цене, установленного в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности <адрес> или государственная собственность на которые не разграничена», в размере равном 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, государственная собственность на который неразграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности. В силу п. 3 вышеуказанного Постановления ФИО3 должен был в двухмесячный срок зарегистрировать соглашение, указанное в п. 2 Постановления в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также произвести оплату стоимости земельного участка. У истицы отсутствует информация о регистрации данного соглашения. При этом, ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым № общей площадью 1400 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была произведена оплата земельного участка в размере 341 905 руб. ФИО3 не успел при жизни зарегистрировать свое право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. После смерти супруга истица вступила во владение недвижимым имуществом, несла расходы по его содержанию. Нотариус отказала во включении недвижимого имущества в список наследства, оформляемый в виде свидетельства о праве на наследство, в виду отсутствия зарегистрированного права собственности на весь земельный участок площадью 1400 кв.м. Учитывая, что недвижимое имущество приобреталось в период брака, то истице принадлежит 2\3 доли всего имущества, ответчикам по 1\6 доли каждому. Ответчики не имеют существенного интереса в использовании имущества, выразили свое согласие о выкупе их доли.

В судебном заседании представители истицы ФИО5 и ФИО6 поддержали заявленные требования, пояснив, что до начала судебного заседания, в счет денежной компенсации за отказ от права собственности на причитающиеся ответчикам при наследовании по закону доли в имуществе, переходящем в порядке наследования от отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками ФИО2 и ФИО4 от ФИО1 была получена денежная компенсация в размере 964267 рублей каждым. Таким образом, п. 3 исковых требований о взыскании с истицы ФИО1 в пользу ответчиков ФИО4 и ФИО2 денежной компенсации за принадлежащие им доли в наследственном имуществе по рыночной стоимости, сторонами уже исполнен.

С учетом уточненных требований, просят суд:

Установить факт принадлежности земельного участка, расположенного по <адрес> площадью 1000 кв.м. с кадастровым № на праве собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, а именно: земельный участок общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым №, жилой дом общей площадью 181 кв.м. с кадастровым №, хозяйственную постройку площадью 42 кв.м., с кадастровым №, расположенных по <адрес>

В судебном заседании ФИО4 и ФИО2 уточненные исковые требования признали, что изложили в своих заявлениях, где указали, что ими от ФИО1 получена денежная компенсация за отказ от причитающихся им долей в имуществе после смерти отца ФИО3, в размере по 964267 рублей каждым.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района Московской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав представителей истицы, ответчиков, изучив заявленные исковые требования, материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 262 и 264 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (п.2 ст. 1165 ГК РФ).

Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

В соответствии с пунктом 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Истица являлась супругой умершего, с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ним в браке. Ответчики ФИО2 и ФИО4 являются детьми умершего ФИО3

В период брака супругами было нажито следующее имущество: земельный участок площадью 400 кв.м., жилой дом площадью 181 кв.м., хозяйственная постройка, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, Постановлением главы Волоколамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по <адрес> в порядке перераспределения земель к земельному участку с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. Согласно п. 2 вышеуказанного Постановления, Комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского района должен был заключить с ФИО3 соглашение о перераспределении земельного участка по цене, установленного в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности <адрес> или государственная собственность на которые не разграничена», в размере равном 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, государственная собственность на который неразграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности. Из п. 3 вышеуказанного Постановления следует, что ФИО3 должен был в двухмесячный срок зарегистрировать соглашение, указанное в п. 2 Постановления в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также произвести оплату стоимости земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел оплату стоимости земельного участка в размере 341 905 руб. Однако, зарегистрировать соглашение о перераспределении земельного участка в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не успел по причине смерти.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1400 кв.м., из которого: 400 кв.м. принадлежало на праве собственности умершему, а участок площадью 1000 кв.м. он выкупил у Администрации района.

Не смотря на то, что ФИО3 не успел при жизни зарегистрировать свое право на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., суд считает, что он совершил определенные действия, направленные на признание за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок и не смог довести начатое (зарегистрировать право) по причине своей смерти, в связи с чем, суд считает, что следует установить факт принадлежности земельного участка, расположенного по <адрес> «А», площадью 1000 кв.м. с кадастровым № на праве собственности за ФИО3

В установленный законом срок наследники умершего, стороны по делу, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону только на денежные вклады. Свидетельства о праве на наследство по закону на остальное имущество не были выданы, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м.

Таким образом, наследственное имущество состоит из: земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым № категории- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, жилого дома общей площадью 181 кв.м. с кадастровым № и хозяйственной постройки площадью 42 кв.м., с кадастровым №, расположенных по <адрес>

Учитывая, что недвижимое имущество приобреталось в период брака ФИО3 и ФИО1, то истице принадлежит 2\3 доли имущества, ответчикам (сыновьям умершего) по 1\6 доли каждому.

Определением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ЗАО «Ресурс» ФИО7 Согласно заключения эксперта, рыночная стоимость 1\6 доли вышеуказанного имущества на день оценки составила 964267 рублей.

Ответчики согласились с размером их доли, выразили свое согласие о выкупе причитающейся им доли истицей, которая до настоящего судебного заседания выплатила ответчикам вышеуказанные денежные суммы, после чего, ответчики признали за истицей право собственности на все наследственное имущество.

С получением компенсации в соответствии со ст. 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования ФИО1 о включении земельного участка площадью 1000 кв.м. в наследственную массу умершего ФИО3, о признании за ней права собственности на все наследственное имущество после смерти супруга, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт принадлежности земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью 1000 кв.м. с кадастровым № на праве собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым № категории-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, на жилой дом общей площадью 181 кв.м. с кадастровым № и хозяйственную постройку площадью 42 кв.м., с кадастровым №, расположенных по <адрес> «А», в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Капцова Т.Ю.