Решение № 2-1199/2019 2-1199/2019~М-1370/2019 М-1370/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1199/2019

Дело № 2-1199/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 02 июля 2019 года.

Мотивированное решение составлено 02 июля 2019 года.

г. Ступино Московской области 02 июля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Евсеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горгулько ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области об исключении из ГКН сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.11-113), к администрации городского округа <адрес> об исключении из ГКН сведений о земельном участке с КН № площадью 770 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Требования истца обоснованы тем, что определением суда от 27.09.2011г был разделен земельный участок площадью 1541 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, на три земельных участка – площадью 771 кв.м. в собственность ФИО2, площадью 385 кв.м. в собственность ФИО3 и площадью 385 кв.м. в собственность ФИО4 (матери истца). 22.01.2012г ФИО4 умерла и при жизни не успела осуществить государственную регистрацию права собственность на выделенный ей земельный участок. Решением суда от 10.12.2012г за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. В 2013 году ФИО5, являющийся собственником земельного участка площадью 771 кв.м., поставил свой земельный участок на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №, при этом соседние земельные участки площадью 385 кв.м. и 385 кв.м., образованные при разделе, были также поставлены на кадастровый учет единым участком площадью 770 кв.м. и ему был присвоен кадастровый №, что противоречит определению суда от 27.09.2011г и решению суда от 10.12.2012г. Таким образом, истец лишен возможности внести в ГКН сведения о принадлежащем ему земельном участке площадью 385 кв.м., в связи с допущенной реестровой ошибкой.

Представитель истца в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом; в телефонограмме на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил; возражения или ходатайства об отложении суду не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель пояснила, что Управление Росреестра не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований истца, указанные в иске обстоятельства действительно являются следствием реестровой ошибки.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами ФИО2, ФИО3 и ФИО4 произведен раздел жилого дома и земельного участка площадью 1541 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанным определением об утверждении мирового соглашения, в собственность ФИО2 выделен земельный участок площадью 771 кв.м.; в собственность ФИО4 выделен земельный участок площадью 385 кв.м.; в собственность ФИО3 выделен земельный участок площадью 385 кв.м. (л.д.11-12).

Решением Ступинского городского суда <адрес> от 10.12.2012г за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4 умершей 22.01.2012г, признано право собственности на ? долю дома и земельный участок площадью 385 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10).

30.01.2013г земельный участок площадью 771 кв.м., образованный из земельного участка с КН № (при разделе, на основании определения суда от 27.09.2011г, выделенный в собственность ФИО2), поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.17-24). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При этом, при формировании указанного земельного участка с кадастровым номером №, исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был разделен на два земельных участка – площадью 771 кв.м. с КН №, на который зарегистрировано право собственности ФИО2, и на земельный участок площадью 770 кв.м. с КН №, что противоречит определению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из выписки из ЕГРН на земельный участок с КН № площадью 770 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера – 01.03.2022г (л.д.25-27). Права на земельный участок площадью 770 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке с КН № лишают истца возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании определения суда от 27.09.2011г и решения суда от 10.12.2012г, в связи с допущенной реестровой ошибкой.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Горгулько ФИО10 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения (аннулирования) из реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью 770 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 770 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.