Решение № 2-405/2017 2-405/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-405/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Розовой О.В.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратился ФИО1 к Администрации Миллеровского района, в котором просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 114, 6 кв.м. в реконструированном виде, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка по <адрес>, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Данный земельный участок был выделен под строительство дома, согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Миллеровского городского Совета Народных Депутатов.

По окончанию строительства дома, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Миллеровского городского Совета Народных Депутатов, жилой дом общей площадью 87,3 кв.м. был принят в эксплуатацию. Согласно выписке ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости зарегистрированы, как ранее учтённые. Кадастровый номер №.

В настоящее время провести государственную регистрацию права собственности на дом истец не может в силу того, что во время перевода печного отопления на газовое он произвел реконструкцию дома, путем присоединения к нему нежилой летней кухни Литер А1 площадью 21,4 кв.м. и Литер a1 площадью 5,9 кв.м., которая стала жилым помещением дома с общей площадью 114,6 кв.м.

По данному поводу ФИО1 обратился в Администрацию Миллеровского района с заявлением о принятии в эксплуатацию реконструированного дома, на что получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с пн. 4 ст. 8 Федерального закона № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

О том, что самовольная реконструкция жилого дома соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться по назначению, истцом было получено техническое заключение ООО «<данные изъяты>» №. Применительно к ст.222 ГК РФ реконструированный объект соответствует строительным нормам и правилам, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно имеющимся документам общая площадь ранее принятого в эксплуатацию дома составляла 87,3 кв.м., а по окончании реконструкции по техническому паспорту за счет присоединения Литер А1 и Литер a 1, стала 114,6 кв.м.

Таким образом, произведенная реконструкция лишает истца права государственной регистрации дома и свободно распоряжаться своим имуществом. Восстановить свои права он может только в судебном порядке.

В судебном заседании истец поддержал иск и пояснил суду, что им была произведена реконструкция жилого дома, которая заключалась в соединении жилого дома и кухни, в которых было проведено газовое отопление. О том, что нужно брать разрешение на строительство, он не знал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против удовлетворения иска, о чём предоставила суду соответствующее заявление. Кроме того пояснила суду, что согласно решению Исполкома Миллеровского городского совета депутатов, земельный участок принадлежит истцу. При реконструкции не были нарушены строительные и градостроительные нормы, и данная пристройка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также представителю ответчика известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 223 ГК РФ, ст.173, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на жилой дом общей площадью 114, 6 кв.м. в реконструированном виде, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева