Решение № 2-522/2017 2-522/2017~М-479/2017 М-479/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-522/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Коробач,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Ветровой В.В.,

рассмотрев в помещении Краснотурьинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что в 1990 году был принят в члены Специализированного потребительского гаражного кооператива №, в 1991 году он своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс №, расположенный в СПГК №. В 2017 году получил в БТИ технический паспорт нежилого помещения, однако, в установленном законом порядке право собственности на спорный гаражный бокс за ним не зарегистрировано. Полагая, что он приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении более пятнадцати лет владеет указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 25,1 кв.м., с последующей регистрацией права собственности в Краснотурьинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. В обоснование требований пояснил, что в 1990 году ему был выделен земельный участок под строительство гаража, о принят в члены СПГК №, оплатил паевой взнос в размере 50 руб., оплачивал ежегодные взносы. В течение 1991 года он самостоятельно, своими силами и за свой счет возвел гараж, который изначально использовался для хранения автомобиля, а в настоящее время они хранят в гаражной боксе вещи. С момент постройки гаражного бокса до сегодняшнего времени гараж не претерпевал изменений по техническим характеристикам. В связи с чем, он просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 25,1 кв.м.

Представитель Администрации ГО Краснотурьинск ФИО2, действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также письменный отзыв, из которого следует, что Администрация ГО Краснотурьинск не имеет возражений в части удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Представитель третьего лица специализированного потребительского гаражного кооператива № также не явился в судебное заседание, по телефону сообщил, сто просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1, поскольку последний является членом СПГК №, задолженности по взносам, платежам не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> в судебное заседание ФИО3 не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что просит вынести решение на усмотрение суда.

Судом с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Согласно распоряжению Исполкома Краснотурьинского городского Совета народных депутатов №-р от <дата обезличена> утверждены дополнительные списки членов гаражных кооперативов, в частности по кооперативу № БАЗа указан ФИО1

Зарегистрированные права на спорный объект отсутствуют, о чем свидетельствует информация СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» от <дата обезличена> (л.д. 14).

Согласно выписке (л.д. 12) ФИО1 принят в качестве члена СПГК № согласно протоколу общего собрания № от <дата обезличена>, паевой взнос им уплачен в размере 500 руб. в полном объеме <дата обезличена> (л.д. 12).

Кроме того, истцом предоставлены суду членские книжки № от 28.098.1990 года, № от <дата обезличена> в указанным выше СПГК.

В силу п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Аналогичные положения содержатся в ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 47-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что строительство ФИО1 гаража происходило в 1991 году, то есть до введения в действие как части первой Гражданского кодекса РФ, так и части третьей Гражданского Кодекса РФ, в связи с чем, при разрешении требований ФИО1 к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент их возникновения.

Земельный участок под спорным гаражом не обременен правами юридических и физических лиц, спорный гараж построен ФИО1 за счет собственных средств и использовался им по назначению.

На момент постройки гаражного бокса, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не требовалось.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращаясь в суд с иском, ссылался на то, что он являлся членом гаражного кооператива, которому был в установленном порядке выделен земельный участок под строительство гаражей.

Представитель ответчика факт выделения земельного участка гаражному кооперативу по существу не оспаривала, каких-либо доказательств в опровержение этого факта не представляла.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Из пояснений свидетеля ФИО4 следует, что истец приходится ей супругом, в 1990 году ему был выделен земельный участок под строительство гаража, муж самостоятельно, своими силами возвел гараж, они использовали гаражный бокс по назначению для хранения автомобиля до 2005 года, в настоящее время хранят в гаражной боксе вещи. Они несут расходы на содержание гаража. С момент постройки гаражного бокса до сегодняшнего времени гараж не претерпевал изменений по техническим характеристикам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что, начиная с 1990 года до сегодняшнего времени, спорным гаражным боксом пользуется и является его фактическим владельцем ФИО1, который выстроил гаражный бокс, оплачивает электроэнергию, членские взносы и поддерживает гараж в пригодном к использованию по назначению состоянии.

Претензий на протяжении всего времени владения ФИО1 гаражом со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием к удовлетворению исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс под номером 682, общей площадью 25,1 кв.м., с инвентарным номером № расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 право собственности на гаражный бокс под номером 682, общей площадью 25,1 кв.м., с инвентарным номером № расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подаче жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач

СОГЛАСОВАНО