Решение № 2-3651/2025 2-3651/2025~М-2722/2025 М-2722/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-3651/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск 29 октября 2025 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

при секретаре – Леонтьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-3651/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-003012-98) по иску ФИО3 к ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, МУП АГО «Ангарский водоканал» об определении порядка и размера оплаты в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, МУП АГО «Ангарский водоканал» об определении порядка и размера оплаты в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы, в обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., совместно с ним собственниками являются ФИО1, ФИО2. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивать полную стоимость за жилое помещение финансово не представляется возможным.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Заочным решением Ангарского городского суда от ** по гражданскому делу №, определен размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: .... ..., ..., по 1/3 доли за каждым, от общей суммы начислений. Возложена обязанность на АО «Иркутскоблгаз» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, с присвоением лицевых счетов выдачей отдельных платежных документов на оплате коммунальной услуге по адресу: ..., ....

Заочным решением Ангарского городского суда от ** по гражданскому делу №, определен размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: .... ..., ..., по 1/3 доли за каждым, от общей суммы начислений. Возложена обязанность на ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН <***>, ОГРН: <***>), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... (ИНН <***>, ОГРН <***>), ОАО РСП «ДОСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, с присвоением лицевых счетов выдачей отдельных платежных документов на оплате коммунальной услуге по адресу: .... ..., ....

Просит определить размер участия в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: .... ..., ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику.

Возложить обязанность на МУП АГО «Ангарский водоканал» ИНН <***>, ОГРН <***>, заключить отдельные соглашения, производить раздельные начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартир по адресу: .... ..., ..., с собственниками жилого помещения ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли общих начислений за каждым собственником.

Определением от ** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства ... № (л.д.78-79).

Определением от ** к участию в деле в качестве законного представителя недееспособного ФИО2 привлечен ФИО1 (л.д.108-109).

В судебное заседание истец ФИО3, не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается извещением (л.д.111). Ранее от ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.105).

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2, его представители ФИО10, ФИО7, ФИО8, действующие на основании доверенности ...7 от **, сроком действия на три года, с запретом на передоверие полномочий, представитель МУП АГО «Ангарский водоканал», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.111). Ранее от представителя ФИО1 поступили возражения на исковое заявление (л.д.66-67), а от ФИО1 поступило заявление, согласно которому он просит разделить лицевые счета на оплату (л.д.74).

Представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства ... № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается извещением (л.д.111). От заместителя начальника управления – начальника отдела опеки и попечительства граждан по Ангарскому городскому округу ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.116).

Учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289 - 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Судом и материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., являются ФИО3, доля в праве 1/3; ФИО1, доля в праве 1/3; ФИО2, доля в праве 1/3(л.д. 6-14, 25-32).

Согласно доводам искового заявления, оплату за коммунальную услугу ответчики не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность, для истца единоличное содержание жилого помещения является материально затруднительно. Во внесудебном порядке определить размер и порядок содержания жилого помещения не удалось.

При обращении в МУП АГО «Ангарский водоканал» было разъяснено, что в случае отсутствия согласия между всеми собственниками, порядок и размер уплаты за пользование коммунальными услугами в отношении каждого собственника устанавливает суд (л.д.17).

Как следует из адресной справки в жилом помещении по адресу: ..., ..., зарегистрирован ФИО3 (л.д.15-16), а также ФИО2 и ФИО1 (л.д.54), при этом, ФИО3 фактически проживает по адресу: ..., ..., ... (л.д.106).

Как следует из сведений МУП АГО «Ангарский водоканал» по адресу: ..., ..., ..., установлены индивидуальные приборы учета водоснабжения. Задолженность по адресу на ** составляет <данные изъяты> рублей 54 копейки (л.д.56-57).

Решением Ангарского городского суда ... от ** по гражданскому делу № по заявлению ФИО4 о признании недееспособным ФИО2, требования удовлетворены.

ФИО2, ** года рождения, признан недееспособным.

Решение вступило в законную силу ** (л.д.70-71, 85).

Согласно распоряжению Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства ... № от **, над ФИО2, ** года рождения, признанного недееспособным по решению Ангарского городского суда ... от **, установлена опека, опекуном назначен его сын – ФИО1. ** года рождения (л.д.72-73).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ** № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Ангарского городского суда ... от ** по гражданскому делу № по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, к ФИО3, АО «Иркутскоблгаз» об определении размера и порядка участия по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, требования удовлетворены.

Определен размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: ..., ... ... ... по 1/3 доли за каждым, от общей суммы начислений.

На АО «Иркутскоблгаз» возложена обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, и ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, с присвоением лицевых счетов и выдачей отдельных платежных документов по оплате коммунальной услуге по адресу: ..., ..., ....

Заочное решение вступило в законную силу ** (л.д.41-42).

Заочным решением Ангарского городского суда ... от ** по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, к ФИО3, РСП ОАО «ДОСТ», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату, требования удовлетворены.

Определен размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ..., ..., ..., за ФИО1, ФИО2, ФИО3 – по 1/3 доли общих начислений за каждым.

Возложена обязанности на ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН <***>, ОГРН: <***>), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... (ИНН <***>, ОГРН <***>), ОАО РСП «ДОСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ..., ..., ....

В удовлетворении исковых требований о возложении на ОАО РСП «ДОСТ», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... обязанности заключить отдельные соглашения, отказано.

Заочное решение вступило в законную силу ** (л.д.113-115).

Исходя из изложенного, учитывая, что спорная квартира принадлежит ФИО3, доля в праве 1/3; ФИО1, доля в праве 1/3; ФИО2, доля в праве 1/3 в праве общей долевой собственности, соответственно, каждый из собственников должен пропорционально своей доле нести обязанность по оплате услуг за содержание, ремонт жилья, и отопление, а между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в коммунальных услугах, имеется индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения, в жилом помещении зарегистрированы собственники жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении участия собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на них, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, и выдачи отдельных платежных документов ресурсоснабжающей организацией.

Вместе с тем, суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца о возложении на организацию, оказывающую коммунальную услугу по холодному водоснабжению водоотведению, обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения, поскольку заключение подобных соглашений законом не предусмотрено и не является обязательным для определения порядка участия в расходах.

При этом суд также учитывает положения ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Между тем, доказательств того, что истец обращался к ответчикам с заявлением о заключении каких-либо соглашений, и ему было в этом отказано, истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования ФИО3 к ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, МУП АГО «Ангарский водоканал» об определении порядка и размера оплаты в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оказание коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., МУП АГО «Ангарский водоканал», №, за ФИО1 (№), ФИО2 (№ ФИО3 (паспорт №) по 1/3 доли общих начислений за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» №, производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ..., ..., с учетом наличия индивидуального прибора учета холодной воды.

В удовлетворении исковых требований о возложении на общество с ограниченной ответственностью муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» обязанности заключить отдельные соглашения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Томилко

Решение принято в окончательной форме 10 декабря 2025 г.