Решение № 2-61/2025 2-61/2025~М-22/2025 М-22/2025 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-61/2025

Дело № 2-61\2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 24 февраля 2025 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием представителя истца ФИО10,

при секретаре Филоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указав, что она является единственным собственником домовладения, расположенного по адресу: ФИО5 <адрес> р.<адрес>. В принадлежащем ей домовладении в качестве члена ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее внучка ФИО3 Несмотря на регистрацию в ее домовладении, ФИО3 на протяжении более 5 лет с ними не проживает, конкретное ее место жительства ей неизвестно, так как в течении трех лет находятся в ссоре и не разговаривают. Ранее она приезжала к ней погостить, но уже в течение трех лет она ее не видела. Ответчик как лицо, зарегистрированное в принадлежащем ей домовладении, свою долю коммунальных платежей не оплачивает, чем причиняет ей финансовый ущерб. В течении 36 месяцев ею за вывоз твердых бытовых отходов и водоснабжение в связи с наличием регистрации ФИО2 в принадлежащем ей домовладении оплачено более 5000 рублей. Ею в адрес ответчика направлена претензия о снятии с регистрационного учета и возмещении ей расходов на коммунальных платежи, которая ответчиком оставлена без реагирования.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явились, о дате и времени извещена надлежащим образом, факт извещения подтвержден её представителем.

Представитель истца ФИО10 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, что подтверждается соответствующим заявлением.

Третье лицо – ОВМ Отдела МВД России по ФИО4 <адрес>, в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Заслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Так, свидетели - ФИО8 и ФИО9 показали, что ФИО1 является собственником дома расположенного в р.<адрес>. Им известно о том, что в этом доме зарегистрирована ФИО3, которая является внучкой ФИО1 Однако ФИО3, длительное время не проживает в доме и им не известно её местонахождение.

Судом также установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, распложенных по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.10.2021г.

Согласно адресно-справочной картотеки ОВМ ОМВД России по ФИО4 <адрес> по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>, ответчик самостоятельно выбыл с места регистрации, членом семьи истца не является, длительное время не проживает в указанном домовладении, оплату коммунальных услуг не производит, а его регистрация существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

Судья: подпись