Решение № 2-364/2019 2-364/2019~М-387/2019 М-387/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-364/2019

Дело № 2-364/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 13 ноября 2019 года

Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Азовцевой Т.В.,

при секретаре Хорольской Г.В.,

с участием истца ФИО1, кадастрового инженера ФИО2, представителя ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Белоглинского сельского поселения МО Белоглинский район об уточнении местоположения границ и площадей земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Белоглинского сельского поселения МО Белоглинский район об уточнении местоположения границ и площадей земельных участков. Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для обслуживания кафе «Дорожное», площадь по документу -<данные изъяты>, участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- объекты гаражного назначения, площадь по документу-<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг органами Росреестра по Белоглинскому району была проведена внеплановая проверка государственного земельного контроля указанных земельных участков, в результате которой были выявлены несоответствия фактического местоположения границ земельных участков истца на местности с ранее уточненными, ему было выписано предписание об устранении несоответствия границ данных земельных участков. Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении границ и площади земельных участков. В результате проведенных кадастровых работ были определены поворотные точки границы двух земельных участков по существующим более 15 лет границам: площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам из выписки ЕГРН составляет <данные изъяты>м (по документу-<данные изъяты>), фактическая площадь по существующим границам, уточненная в результате повторных измерений-984 кв.м, споров по границе у истца нет, так как слева от данного участка граница уточнена и стоит на учете в ЕГРЗ, справа- его же уточняемый земельный участок. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам из выписки ЕГРН составляет <данные изъяты> ( по документу-<данные изъяты>), фактическая площадь по существующим границам, уточненная в результате повторных измерений-<данные изъяты> споров по границе у истца нет, так как слева от данного участка -его же уточняемый земельный участок, с трех других сторон- земли общего пользования. По результатам кадастровых работ по уточнению границ двух земельных участков ДД.ММ.ГГГГ были составлены межевые планы и отправлены на проверку в органы госрегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в результате ДД.ММ.ГГГГ были получены резолюции отдела контроля и обработки документов о том, что в данных межевых планах отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельных участков. Осуществить государственный кадастровый учет изменений земельных участков без обращения в суд не представляется возможным. В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка определяется в соответствии с утвержденном в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевании территории. При отсутствии в утвержденном порядке проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка. Согласно письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты(планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет(картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания,- генплан территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных материалов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких участках; материалы межевых( землеустроительных) дел из государственного фонда данных, материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований ( схемы территориального планирования муниципальных районов, генпланы поселений, генпланы городских округов); проекты организации застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

Истец просит уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>ля обслуживания кафе «Дорожное», площадью <данные изъяты> кв.м, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно следующих координат: точка № ; точка № точка 3 № и с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м; уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>бъекты гаражного назначения, площадью <данные изъяты>.м, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно следующих координат: точка № и с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.; просит также указать, что решение является основанием для подготовки межевого плана и основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади данных земельных участков.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал и настаивал на его удовлетворении.

Кадастровый инженер ФИО2, представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 возражений против удовлетворения требований иска не имели.

Представитель ответчика администрации Белоглинского сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Усматривая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь статьями, 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>ля обслуживания кафе «Дорожное» путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка координат согласно заключения кадастрового инженера и уточненной площади <данные изъяты> кв.м.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно заключения кадастрового инженера и уточненной площади 1488 кв.м.

Решение является основанием для подготовки межевого плана.

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади данных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2019 года.

Судья Т.В.Азовцева