Решение № 2-394/2023 2-394/2024 2-394/2024~М-252/2024 М-252/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-394/2023

УИД 74RS0008-01-2024-000442-22

Дело № 2-394/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Борисюк,

при секретаре В.С. Гриценко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску МКУСО «Центр помощи детям г. Миньяр», действующий в интересах несовершеннолетних ф.и.о., ф.и.о., ф.и.о., ф.и.о., к ФИО1 о распределение долей в общую долевую собственность, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

МКУСО «Центр помощи детям г. Миньяр» обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1, просят распределить права на жилой дом с кадастровым номером 74:03:1020006:22, общей площадью 26 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 74:03:1020016:7, площадью 674+/-9 кв.м., по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому, а именно: ФИО1, ф.и.о., ф.и.о., ф.и.о., ф.и.о., признать за ними право собственности;

В обоснование требований указано на то, что в МКУСО «Центр помощи детям г. Миньяр» находится несовершеннолетний ф.и.о., <дата> года рождения, ф.и.о., <дата> года рождения, ф.и.о., <дата> года рождения, ф.и.о., <дата> года рождения. Матерью детей является ответчик ФИО1, которая лишена родительских прав в отношении всех детей. У несовершеннолетних ф.и.о., ф.и.о. и ф.и.о. в свидетельстве о рождении в графе «отец» стоит прочерк, отцом несовершеннолетней ф.и.о. является ф.и.о., который лишен родительских прав. По договору купли-продажи ФИО1 приобретены жилой дом с кадастровым номером 74:03:1020006:22, общей площадью 26 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 74:03:1020016:7, площадью 674+/-9 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала. Ответчик дала нотариально удостоверенное обязательство оформить жилой дом и земельный участок в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого дома. В настоящее время обязательство не выполнено, доли в праве собственности на недвижимое имущество не распределены, ответчик уклоняется от распределения долей и регистрации права собственности. Для определения социального статуса детей и наличие в их собственности жилых помещений, истцу необходимо определить доли детей в праве собственности на недвижимое имущество.

Представитель истца МКУСО «Центр помощи детям г. Миньяр», действующий в интересах несовершеннолетних, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принимала, возражений по иску, ходатайств об отложении слушания дела суду не представлено.

Третьи лица ОСФР по Челябинской области, орган опеки и попечительства УСЗН администрации Ашинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании постановлений администрации Ашинского муниципального района Челябинской области <номер> от <дата> несовершеннолетние ф.и.о., <дата> года рождения, ф.и.о., <дата> года рождения, ф.и.о., <дата> года рождения, ф.и.о., <дата> года рождения, определены в МКУСО «Центр помощи детям <адрес>», поскольку их мать – ФИО1 лишена родительских прав на основании решения Ашинского городского суда от <дата>, в свидетельстве о рождении ф.и.о., ф.и.о. и ф.и.о. в графе «отец» стоит прочерк, отец несовершеннолетней ф.и.о. – ф.и.о. лишен родительских прав на основании решения Ашинского городского суда от <дата> (л.д. 9-20, 24-29).

Также установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от <дата> приобретены жилой дом с кадастровым номером 74:03:1020006:22, общей площадью 26 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 74:03:1020016:7, площадью 674+/-9 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено по договору займа №ДЗ_000001145 от <дата>, заключенного с КПК «Развитие и объединение в сфере финансов». Цена договора составила 409000 рублей. ФИО1 дано нотариально удостоверенное обязательство оформить жилой дом и земельный участок в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей ФИО1 и несовершеннолетних детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого дома.

Согласно информации ОСФР по Челябинской области с лицевого счета ФИО1, как лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки МСК <дата> перечислена денежная сумма в размере 408960 рублей на погашение кредита на приобретение жилья по адресу: <адрес>.

В настоящее время задолженность по ипотечному кредитованию погашена.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ.

При этом, учитывая положения ст. 1 Земельного кодекса РФ, согласно которым законодательством предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, определение долей в праве на домовладение сопутствует определению долей и на земельный участок.

Учитывая заявленные исковые требования, отсутствие возражений ответчика, суд полагает возможным определить доли в праве собственности на объект недвижимого имущества ФИО1 и детей в равных долях по 1/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУСО «Центр помощи детям г. Миньяр», действующий в интересах несовершеннолетних ф.и.о., ф.и.о., ф.и.о., ф.и.о. - удовлетворить.

Распределить права на жилой дом с кадастровым номером 74:03:1020006:22, общей площадью 26 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 74:03:1020016:7, площадью 674+/-9 кв.м., по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому: ФИО1, ф.и.о., ф.и.о., ф.и.о., ф.и.о..

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер>) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:03:1020006:22, общей площадью 26 кв.м. и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:03:1020016:7, площадью 674+/-9 кв.м., по адресу: <адрес>;

Признать за ф.и.о., <дата> года рождения (свидетельство о рождении III-ИВ <номер>) право собственности на 11/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:03:1020006:22, общей площадью 26 кв.м. и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:03:1020016:7, площадью 674+/-9 кв.м., по адресу: <адрес>;

Признать за ф.и.о., <дата> года рождения (свидетельство о рождении III-ИВ <номер>) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:03:1020006:22, общей площадью 26 кв.м. и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:03:1020016:7, площадью 674+/-9 кв.м., по адресу: <адрес>;

Признать за ф.и.о., <дата> года рождения (свидетельство о рождении IV-ИВ <номер>) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:03:1020006:22, общей площадью 26 кв.м. и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:03:1020016:7, площадью 674+/-9 кв.м., по адресу: <адрес>;

Признать за ф.и.о., <дата> года рождения (свидетельство о рождении IV-ИВ <номер>) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:03:1020006:22, общей площадью 26 кв.м. и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:03:1020016:7, площадью 674+/-9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:03:1020006:22, общей площадью 26 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 74:03:1020016:7, площадью 674+/-9 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно настоящему решению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: А.В. Борисюк

Мотивированное решение суда составлено 28.05.2024 года.

Судья