Решение № 2-4178/2019 2-4178/2019~М-3537/2019 М-3537/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-4178/2019

Дело № 2-4178/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2019 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре Калитеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Подольск о сохранении жилого помещения - квартиры общей площадью 56,4 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0030607:238, расположенной на 9 этаже по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Требования мотивирует тем, что данное помещение принадлежит ему на праве собственности и в нем была произведена перепланировка, а именно: демонтирована кладовая, за счет демонтажа кладовой увеличилась площадь кухни, изменена конфигурация ванной, сузился коридор. В результате проведения отделочных работ уточнена площадь жилой комнаты, лоджии. До перепланировки площадь квартиры составляла 57,3 кв. м, после перепланировки 56,6 кв. м. Разрешение на реконструкцию он в установленном законом порядке не получил, но данная перепланировка не нарушает ни чьих законных прав и не создает угрозы жизни или здоровью.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ФИО9о. Подольск по доверенности ФИО2 в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на отсутствие согласования и разрешения.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования о перепланировке подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 15.07.2008г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

В указанной квартире произведена перепланировка. Своевременно разрешение на данную перепланировку не получено.

Согласно ст. 25 ЖК РФперепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно техническому паспорту <адрес>.10 по <адрес>у <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения 57,3 кв.м., общая площадь помещения с учетом лоджий, балконов, веранд, террас 58,5 кв.м. (л.д.7-15).

В указанной квартире имеется перепланировка, в результате которой общая площадь всех частей здания составляет 56,6 кв.м., перепланировка заключалась в демонтаже кладовой, за счет демонтажа кладовой увеличилась площадь кухни, изменена конфигурация ванной, сузился коридор. В результате проведения отделочных работ уточнена площадь жилой комнаты, лоджии.

Истцом представлена строительно-техническая экспертиза ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» проведенная экспертом ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой эксперт пришел к выводу, что проведенная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций здания, не затрагивает целостности конструкций, отделяющих данное жилое помещение -<адрес> от иных жилых помещений.Несущие конструкции - внутренние и внешние стены в процессе перепланировки затронуты не были, архитектурный облик здания в ходе перепланировки не изменился.При проведении работ по перепланировке <адрес>, по ул. <адрес> в городском округе Подольск, городе <адрес> целостность несущих конструкций не нарушена.Угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих или находящихся в указанном доме не создаётся, т.к. перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, а также не затронуты общедомовые системы инженерных сетей и вентиляции.

Оснований не доверять эксперту у суда не имеется.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что данная перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания влияния не оказывает, права и законные интересы иных граждан в ходе проведения работ в результате перепланировки не нарушены, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3 к Администрации г.о. Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру общей площадью 56,4 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0030607:238, расположенную на 9 этаже по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Г. Федотова