Решение № 2-679/2024 2-679/2024~М-603/2024 М-603/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-679/2024

Гр.дело №2-679/2024

24RS0059-01-2024-001045-58


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края 24 декабря 2024 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Голубевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шушенского района, Администрации Субботинского сельсовета, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шушенского района, администрации Субботинского сельсовета, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнений просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 133,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 67,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что матери истца М на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Фактически жилой дом состоит из двух отдельных квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельные участки и не имеющих мест общего пользования, квартиры поставлены на кадастровый учет. М умерла 20.02.2024 года, истец является единственным наследником М, после смерти матери обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, т.к. наследодателю принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома, а право собственности на квартиру за наследодателем зарегистрировано не было, в связи с чем разрешить возникший спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, в судебное заседание не прибыли, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представители ответчиков администрации Шушенского района, администрации Субботинского сельсовета, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Шушенского района ФИО9, действующая по доверенности в отзыве на исковое заявление указала, что какие-либо права и интересы в данном предмете спора у администрации Шушенского района не затронуты, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Шушенского района.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не прибыли при надлежащим извещении.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что М при жизни принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается:

-договором купли-продажи от 24.09 1993 года, согласно которому М купила у К <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося в <адрес>. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов и в органах БТИ,

-справкой филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю от 08.05.2024 №2423/112, согласно которой в инвентарном деле на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеется договор купли-продажи от 24.09.1993 года, удостоверенный нотариусом п.Шушенское К, согласно которому <данные изъяты> доля жилого дома перешла в собственность М,

-выпиской из постановления администрации Субботинского сельсовета №4 от 01.02.1999 года об изменении адреса квартиры, принадлежащей М с «<адрес>» на «<адрес>».

М умерла 20 февраля 2024 года в д.<адрес>.

Наследником первой очереди к имуществу М является дочь наследодателя - ФИО1.

Согласно справке нотариуса Шушенского нотариального округа К от 21.03.2024 года к имуществу М, умершей 20.02.2024 года, открыто наследственное дело, единственным наследником по состоянию на 21.03.2024 года является ФИО1.

Из материалов наследственного дела следует, что кроме истца наследником М также является сын наследодателя И, которым нотариусу подано заявление об отказе от наследства. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Истец указала, что свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, ей нотариусом не выдано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество, однако после смерти М истец фактически приняла наследство, проживает в доме.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, судом установлено, что М являлась титульным собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти М ее дочь ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти М – проживает в доме наследодателя, от лиц, обладающих правом претендовать на спорное имущество, возражений не поступило.

Истец в заявлении указала, что жилой дом изначально был разделен на две квартиры, с отдельными входами, просит прекратить право общей долевой собственности на дом и признать за ней право собственности на квартиру №1 в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

В силу положений ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух помещений - квартир с кадастровыми номерами № и №.

Помещение (квартира) с кадастровым номером № имеет площадь 67,4 кв.м., местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Помещение (квартира) с кадастровым номером № имеет площадь 66,4 кв.м., местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» объект недвижимости (квартира), расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 02.02.1993 года.

По информации администрации Субботинского сельсовета ответчики Б-вы состоят на регистрационно учете по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что обе квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют самостоятельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, многоквартирный дом не может являться объектом жилищных прав в силу ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ, право общей долевой собственности на многоквартирный дом подлежит прекращению, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом площадью 133,8 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и признании за истцом права собственности на квартиру общей площадью 67,4 кв.м, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

При этом в удовлетворении требований к ответчикам Администрации Шушенского района, Администрации Субботинского сельсовета о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, суд отказывает, т.к. данными ответчиками права и законные интересы истца не нарушены, они являются ненадлежащими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Шушенского района, Администрации Субботинского сельсовета о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру в порядке наследования – отказать.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 67,4 кв.м, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле ФИО1 на жилой дом площадью 133,8 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2024 года.