Решение № 2-10814/2017 2-1108/2018 2-1108/2018 (2-10814/2017;) ~ М-10230/2017 М-10230/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-10814/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018г. г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО Корпорация «Союз Возрождение» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ФИО1 права собственности на 3-комнатную квартиру номер №, расположенной по адресу: АДРЕС, мотивировав тем, что 28.07.2004 года между ФИО1 А.К. и Обществом с ограниченной ответственностью Корпорация «Союз-Возрождение» («Союз-В») был заключен договор участия в долевом строительстве №.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель МОО ОЗПП «Интерпотребсоюз» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ООО Корпорация «Союз Возрождение» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 16.04.2002 г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского района, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе АДРЕС.

05.09.2006 года между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ЗАО Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» заключили договор соинвестирования № строительства вышеуказанного жилого комплекса.

13.08.2008 года Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области выданы разрешения на строительство корпусов № и № с объектами инженерной инфраструктуры второй очереди строительства №, №

28 июля 2014 г. между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ФИО1 А.К. был заключен договор участия в долевом строительстве №. В соответствии с заключенным договором ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» как застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта, передать объект долевого строительства (квартиру) участнику долевого строительства, а участник Долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома трехкомнатную квартиру условный №, расположенную в жилом доме по строительному адресу: строительный адрес: АДРЕС

Квартира полностью оплачена в размере полной ее стоимости. Оплата за квартиру внесена зapaнee, до завершения строительства.

20.10.2017 г. Министерством Строительного комплекса Московской области получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № по адресу: АДРЕС

Сторона потребителя, договор исполнила в полном объеме: произведена оплата, выполнены все обязательства, влекущие возникновение права на квартиру. Предмет договора - квартира - имеет свой уникальный номер, месторасположение, свои характеристики. В результате исполнения условий договора создается не общая - собственность, а собственность каждого отдельного гражданина на конкретную квартиру.

В нарушение закона и условий договора ответчик обязательства по передаче квартиры потребителю не исполнил, квартиру не передал.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями строительство квартиры, не завершено.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит ФИО1 на основании исполненного договора.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по покупке квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 17361 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 3-комнатную квартиру номер № расположенной по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО Корпорация «Союз Возрождение» государственную пошлину в доход местного бюджета 17361 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Д.К.Васина