Решение № 2-194/2017 2-194/2017~М-168/2017 М-168/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-194/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1

20 марта 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

При секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-194/2017 по исковому заявлению ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 и ФИО6 ФИО20 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области и Администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский о признании договора приватизации действительным и состоявшимся и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области и Администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский о признании договора приватизации от 21.08.1992 г. действительным и состоявшимся и признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, в настоящее время имеются препятствия в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, поскольку в договоре приватизации указано, что жилое помещение передается в собственность на состав семьи из 4-х человек, однако сведения о всех лицах, которым передается жилое помещение в собственность, не указаны. Договор также не прошел регистрацию БТИ, осуществлявшем до ДД.ММ.ГГГГ функцию государственной регистрации прав.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6(до брака ФИО2) представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Администрация городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечила, отзыва на исковое заявление не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО3- ФИО7, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между НГДУ «Чапаевскнефть» и ФИО2 ФИО21 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым последнему на состав семьи из 4-х человек передана в собственность квартира общей площадью 46,7 кв.м., жилой 25,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.18).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, ( в ред. закона №170-ФЗ от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 настоящего федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в ред. от 02.07.2009г.), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что на момент приватизации в спорной квартире кроме ФИО3 были зарегистрированы и проживали ФИО4, ФИО5 ФИО5 (после брака ФИО6), которые являлись членами семьи ФИО3 и были указаны в числе лиц, подавших заявление о передаче им в собственность квартиры по адресу: <адрес>. ( л.д.17,19).

При изложенных, обстоятельствах суд считает, что ненадлежащий характер оформления договора на передачу в собственность граждан от 21.08.1992г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не может быть поставлен в вину истицам и ограничивать их в реализации своих прав.

Из справки о составе семьи, выданной ЖЭУ-1 от 23.07.1992г. следует, что непосредственно перед заключением договора ФИО3 был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Осинки, <адрес> со своей семьей - женой и двумя детьми (л.д.16).

Ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> ФИО3 также выдавался на состав семьи из 4-х человек - ФИО2 ФИО22) С.А (л.д.14).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников вправе собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Следует отметить, что совместная собственность участников на жилое помещение в результате приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения, становятся его собственниками.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между НГДУ «Чапаевскнефть» и ФИО2 ФИО23 на состав семьи состоящий из 4-х человек в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является действительным и состоявшимся, за ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (до брака ФИО2) С.А. следует признать право собственности в равных долях <данные изъяты>) за каждым на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между НГДУ «Чапаевскнефть» и ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО26, ФИО2 ФИО27 (после брака ФИО6) в отношении жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, действительным и состоявшимся.

Признать за ФИО2 ФИО28 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО29 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО30 право <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 ФИО31 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья М.Ю. Штырлина