Решение № 2-4227/2019 2-4227/2019~М-3785/2019 М-3785/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-4227/2019

50RS0№-12 №


РЕШЕНИЕИФИО1

10 сентября 2019 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (л.д. 2-3).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>А, <адрес>, спорная квартира была предоставлена семье истца на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью, наймодателем является муниципальное образование городское поселение Хотьково, Администрация городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района. Квартира состоит из 2-х комнат, общей площади 27,7 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м. В данной квартире проживает истец и ее дочь ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 дала согласие и не возражает против приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>А, <адрес>, на имя ФИО2, о чем составлено нотариальное согласие, удостоверенное нотариусом ФИО5 С целью реализации, установленного ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I на приобретение жилого помещения муниципального жилого фонда в собственность в порядке приватизации она обратилась с заявлением в Администрацию г.<адрес>-Посадского муниципального района МО о заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом, сославшись на то обстоятельство, что не представлена справка о неиспользовании права приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд решил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>А, <адрес>, квартира предоставлена семье истца на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Обратившись в Администрацию городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлением о заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, истец получила отказ, выраженный в письме №-р от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что необходимо представить справку, подтверждающую неиспользованное право бесплатной приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В материалы дела представлено нотариальное согласие, удостоверенное нотариусом ФИО5 о том, что ФИО4 не возражает против приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на имя ФИО2 (л.д.16).

Из представленной справки Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, усматривается, что ФИО2 в период регистрации в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, право приватизации муниципального жилья в <адрес> не использовала (л.д.9).

Таким образом, отсутствие справки о неиспользовании права приватизации с предыдущего места регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для отказа Администрацией городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность, поскольку ФИО2 не имела возможности приватизировать жилое помещение по предыдущему месту жительства в силу закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно сведениям из Управления Росреестра в собственности ФИО2 отсутствуют объекты недвижимого имущества.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В материалах дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о неучастии ФИО2 в приватизации жилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец вправе воспользоваться предоставленным ей правом на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова