Решение № 2-345/2025 2-345/2025~М-239/2025 М-239/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-345/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 г. г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Моисеевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Ганн А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Октябрьск Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Октябрьск Самарской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и установлении границ земельного участка, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО2.

После смерти ФИО2 его наследниками по закону на имущество, оставшееся после его смерти, являются она и дети - дочь ФИО3 и сын ФИО4, которые отказались от принятия наследства в ее пользу, завещание наследодатель не составлял.

Наследница ФИО1 оформила наследство в установленный законом срок, подав нотариусу заявление о принятии наследства.

После смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе, на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (далее - спорное недвижимое имущество).

В качестве документа, подтверждающего принадлежность указанного земельного участка наследодателю, имеется свидетельство серия № № на право собственности на землю, выданное 17.04.1995 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании Распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

В документах архивного отдела администрации городского округа Октябрьск Самарской области имеется указанное Распоряжение администрации города Октябрьска Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которого за ФИО2 закрепили земельный участок общей площадью 750,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на указанный земельный участок наследодателем не проводилась.

В ходе ведения наследственного дела, в документах, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества, были выявлены следующие разночтения.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, где площадь указана 1500 кв.м. и в особых отметках реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от 29.09.1994 №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, тогда как в правоустанавливающем документе - свидетельстве серия № № на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, площадь указана 750 кв.м.

Ранее по договору дарения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Октябрьска ФИО11, реестр №, наследодатель ФИО2 подарил своему брату <данные изъяты> половину земельного участка, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, затем получил свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, площадью 750 кв.м. Однако изменения в ЕГРН на основании данного документа внесены не были.

В связи с указанными разночтениями в документах в нотариальной конторе не могут выдать наследнику ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.

С целью определения фактического расположения земельного участка на местности и установления его границ были проведены измерения координат характерных точек границ земельного участка, определяющихся на местности забором, объектами искусственного происхождения.

Фактически земельный участок имеет площадь 750 кв.м.

Земельный участок расположен на землях населенных пунктов в кадастровом квартале №, в территориальной зоне Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, соответствующему Правилам землепользования и застройки городского округа Октябрьск Самарской области.

Пересечений с земельными участками, сведения о местоположении границ которых имеются в ЕГРН, не обнаружено.

С правообладателями смежных земельных участков была проведена процедура согласования, претензий по границе ни у кого не имеются.

Сведения о смежных земельных участках по схеме расположения земельного участка: От точки 23 до точки 1 - земли общего пользования - согласования не требуется; От точки 1 до точки н5 - граница смежного земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим законодательством - согласования не требуется;

от точки н5 до точки 22 - земли неразграниченной государственной собственности, в соответствии с разъяснениями, данными в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 21.12.2012 №Д23и-3658, согласование не проводиться;

от точки 22 до точки 23 - граница смежного земельного участка с кадастровым номером № согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка ФИО5

Выявленные в ходе ведения наследственного дела указанные выше факты не могут быть в настоящее время устранены и требуют судебного разбирательства.

Необходимо уточнить границы наследуемого земельного участка в координатах характерных точек границ, указанных в заключение кадастрового инженера.

С учетом изложенного, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти супруга ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение

характерных точек

X
Y

23

383944,40

1277715,28

н1

383943,78

1277712,10

н2

383941,35

1277712,64

н3

383939,81

1277703,11

1
383941,33

1277702,65

2
383952,51

1277700,18

н4

383957,80

1277698,64

н5

383996,95

1277687,19

22

384000,07

1277699,76

23

383944,40

1277715,28

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО16, действующая на основании доверенности от 09.03.2025 (л.д.37) в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в котором также указали, что поддерживают исковые требования и просят их удовлетворить (л.д.111, 112).

Представитель ответчика администрации городского округа Октябрьск Самарской области - ФИО12, действующая на основании доверенности от 09.01.2025 (л.д.58), в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений на исковые требования ФИО1 не представила (л.д.57).

Ответчики ФИО3 <данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты>) в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласны, от наследственных прав отказываются (л.д.86, 113).

Ответчик ФИО5, привлеченная судом (смежный землепользователь (л.д.2) в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна, претензий по границе земельного участка не имеет (л.д.116).

Ответчик ФИО6, привлеченный судом (смежный землепользователь) (л.д.77-78) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус нотариального округа г. Сызрань Самарской области (далее - нотариус) ФИО13 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.104).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), возражений на исковое заявление не представило.

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

На момент смерти ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д.9-10).

Вышеуказанный объект недвижимости - земельный участок, площадью 1500 кв.м. был поставлен на кадастровый учет 14.02.2006 с присвоением кадастрового номера №, местоположением: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель ФИО2, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от 29.09.1994 №, что следует из выписки из № от 19.11.2024 (л.д.15).

Согласно договору дарения от 24.02.1995 ФИО2 подарил 1/2 доли спорного земельного участка площадью 750 кв.м. ФИО2 (л.д.13).

Наследодателем ФИО2 правовая регистрация вышеуказанного земельного участка площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не производилась.

По сведениям нотариуса ФИО13 наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в нотариальной конторе заводилось. Наследниками по закону являются:

Супруга - ФИО1 (с заявление о принятии наследства обратилась 07.11.2024); сын - ФИО4 (с заявлением о принятии либо об отказе от наследства в нотариальную контору не обращался); дочь - ФИО3 (с заявлением о принятии либо об отказе от наследства в нотариальную контору не обращалась).

Наследственное имущество состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящихся в ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», с причитающимися процентами и компенсациями.

Свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящихся в ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», с причитающимися процентами и компенсациями, выдано супруге - ФИО1, 14.03.2025, по реестру №.

Завещания от имени ФИО2 не удостоверялись (л.д.80).

Судом установлено, что наследство после смерти ФИО2 принято наследником первой очереди по закону - супругой ФИО1, которая в шестимесячный срок приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, подав нотариусу заявление о принятии наследства.

Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО2, истец ФИО1 стала собственником спорного недвижимого имущества с момента открытия наследства, а именно с 10.09.2024, то есть приобрела право собственности на него.

ФИО4, ФИО3 наследство на спорное недвижимое имущество после смерти наследодателя ФИО2 не принимали, на причитающуюся долю наследства не претендует, что следует из заявлений, представленных в материалы дела (л.д.86, 113).

Иные наследники по закону, по завещанию или по закону после смерти ФИО2 судом не установлены.

Истец, приняв наследство после смерти супруга, лишена возможности иначе как на основании судебного решения оформить свои права на него, поскольку по отсутствует государственной регистрации права собственности, имеются разночтения в правоустанавливающих документах: согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.11.2024 №№ площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., в правоустанавливающем документе - свидетельстве на право собственности на землю № от 17.04.1995 750 кв.м., согласно особым отметкам в выписке из ЕГРН указаны сведения о правоустанавливающем документе - реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от 29.09.1994 № (извещение нотариуса, исх. № от 15.07.2025 (л.д.80), что не должно препятствовать ей в реализации конституционного права наследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти супруга ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Из выписки из ЕГРН от 19.11.2024 следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях реализации своих наследственных прав в отношении принадлежащего умершему ФИО2 земельного участка, его наследник ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для осуществления кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка и уточнению его площади.

По итогам проведенных кадастровых работ 16.04.2025 кадастровым инженером ФИО14 была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с каталогом координат местоположения его границ.

Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков № и №.

По итогам проведенных кадастровых работ была установлена фактическая площадь земельного участка, которая составляет 750 кв.м. (л.д.20-30).

Согласно заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 29.07.2025, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д.118).

Вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что земельный участок сформирован как объект земельных правоотношений и существует на местности в установленных кадастровым инженером границах.

При таких обстоятельствах суд считает иск в данной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор - <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 750 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, после смерти супруга ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат местоположения границ земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленного кадастровым инженером ФИО14 16.04.2025:

Обозначение

характерных точек

X
Y

23

383944,40

1277715,28

н1

383943,78

1277712,10

н2

383941,35

1277712,64

н3

383939,81

1277703,11

1
383941,33

1277702,65

2
383952,51

1277700,18

н4

383957,80

1277698,64

н5

383996,95

1277687,19

22

384000,07

1277699,76

23

383944,40

1277715,28

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.М. Моисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2025.

Председательствующий судья Л.М. Моисеева