Решение № 2-630/2025 2-630/2025~М-475/2025 М-475/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-630/2025

УИД 27RS0014-01-2025-000812-76

Дело № 2-630/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, администрации городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, администрации городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по указанному месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений о том, что в указанный период он не участвовал в приватизации жилья на территории Российской Федерации. Документально подтвердить место регистрации на территории Российской Федерации в указанный период истец не имеет возможности, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имел регистрации по месту жительства, так как в указанный период проходил срочную военную службу по призыву. ДД.ММ.ГГГГ убыл к месту прохождения военной службы из Совгаванского ОГВК <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ уволен с военной службы, что подтверждается данными военного билета № (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ). В течение всего периода прохождения военной службы по призыву, граждане, призванные на военную службу, проживали на территории войсковой части по месту прохождения срочной военной службы в казармах, не имея регистрации по месту жительства. Таким образом истец, в связи с призывом на военную службу с ДД.ММ.ГГГГ принудительно был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и был прописан в указанном жилом помещении после увольнения с военной службы и прибытия к месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Все время с момента прибытия истец постоянно проживал на территории Советско-Гаванского района, для проживания в иное место жительства не выезжал, в приватизации жилых помещений участия не принимал. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, администрации городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно письменному отзыву на исковое заявление администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, при рассмотрении поступивших от ФИО1 документов о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что у заявителя отсутствует подтверждённая регистрация в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения о том, что он в указанный период не участвовал в приватизации жилья на территории РФ. Отсутствие у гражданина указанных документов не свидетельствует о невозможности реализации им права на приватизацию жилого помещения, поскольку соответствующие факты могут быть установлены в судебном порядке. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решения на усмотрение суда по материалам, имеющимся в деле.

Руководствуясь ч.ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в указанном жилом помещении по месту жительства. Иных лиц, зарегистрированных в спорной квартире, не значится.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в приватизации жилого помещения, в связи с тем, что в представленных заявителем документах отсутствует подтверждение регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствуют сведения о том, что в указанный период он не принимал участие в приватизации жилья на территории Российской Федерации.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 2.7 Административного регламента исполнения Комитетом по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края муниципальной услуги «приватизация муниципального жилищного фонда», утвержденной Постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N 118 " установлено, что документами, необходимыми для предоставления данной услуги являются, в том числе справки подтверждающие неиспользование ранее гражданами, желающими участвовать в приватизации жилого помещения, права приватизации жилья (предъявляется гражданами, прибывшими на территорию Советско-Гаванского района Хабаровского края их других населенных пунктов в период после июля 1991 года).

Из выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, далее убыл в армию. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вновь был зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу <адрес>.

Документы, подтверждающие факт регистрации истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, что препятствует осуществлению права истца на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке, однако, это не является препятствием для признания права истца на жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке, при подтверждении факта и проживания истца в указанный период.

В соответствии с частью 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (абзац 1). Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзац 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не имел регистрации по месту жительства, поскольку в указанный период проходил срочную военную службу по призыву, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вновь был зарегистрирован по адресу и проживал в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- военным билетом истца, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ истец убыл к месту прохождения военной службы из Совгаванского ОГВК <адрес>,

- справкой Советско-Гаванского районного филиала КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой право собственности на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Хабаровском крае за ФИО1 не зарегистрировано.

- копией паспорта, согласно которому ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит каждое из них в отдельности относимым, допустимым и достоверным, а в совокупности достаточными и взаимосвязанными и считает доказанным, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не имел регистрации по месту жительства, поскольку проходил срочную службу по призыву, иного места жительства на территории Российской Федерации в указанный период не имел, не принимал участие в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации, что подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств подтверждает, что оснований, которые бы ограничивали истца в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено, в связи с чем суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2025.

Судья подпись В.А. Анохина

Копия верна. Судья В.А. Анохина