Решение № 2-1475/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-1475/2017

Дело № 2-1475/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 09 февраля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Кундеровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Группа компаний «ОКОР» к ФИО3, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области о признании недействительным межевого плана, аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Группа компаний «ОКОР» обратилось в суд с требованием признать недействительным согласованный межевой план, подготовленный 04.09.2015 кадастровым инженером ФИО3 с аннулированием сведений государственного кадастра недвижимости, мотивируя тем, что обществу принадлежит здание с сооружениями по адресу: <адрес>, при покупке которого к истцу перешло право бессрочного пользования участком, занятым приобретаемыми объектами недвижимости, необходимыми для их использования. Указанным межевым планом без учета фактического пользования и без согласования с истцом установлена граница между смежными участками по адресу: <адрес>, в результате чего с двух сторон отсутствует доступ к зданию №.

Представители истца по доверенности ФИО4, директор ФИО1 в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ЧПОУ «Вологодский кооперативный колледж» по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица Администрации г. Вологды по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что сведения о спорном участке внесены на основании другого межевого плана.

Представитель третьего лица ООО «СЕВЕР-ИНЖИНИРИНГ» по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Представители третьих лиц ПО «Содружество», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены отзывы на исковое заявление с ходатайствами о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не проинформирован.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

27.03.2000 зарегистрировано право собственности ООО «ОКОР» на четырехэтажное административное здание площадью 1809,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №. На основании постановления Администрации города Вологды от 23.04.2014 № право ООО «ОКОР» постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № прекращено. Каких-либо иных распорядительных актов в отношении земельного участка с кадастровым номером № не принималось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 997 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации административного здания, земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены.

Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 5670 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для эксплуатации и обслуживания здания учебного корпуса, земельный участок является ранее учтенным, сведения о правах и обременениях отсутствуют, границы земельного участка не установлены.

При таких обстоятельствах оба смежных земельных участка с кадастровыми номерами № и № находятся в неразграниченной государственной собственности, полномочия по распоряжению которой осуществляет Администрация города Вологды.

Установлено, что в соответствии с договором подряда № от 17.08.2015, заключенным между ООО «Земельно-кадастровая служба», в настоящее время ООО «СЕВЕР-ИНЖИНИРИНГ», и ПО «Содружество», кадастровым инженером ФИО3 выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, с учетом выкопировки из Государственных актов на землю, содержащие сведения о конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и №. По результатам работ 04.09.2015 кадастровым инженером ФИО3 составлен межевой план.

Кроме того, установлено, что по заявлению Администрации г. Вологды о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от 04.07.2016, межевого плана от 30.06.2016 в ГКН внесены сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, учитывая, что право постоянного (бессрочного) пользования ООО «ОКОР» в отношении земельного участка с кадастровым номером № прекращено 23.04.2014, при этом наличие здания, сооружения в собственности без установленного у собственника права на земельный участок не является основанием для согласования границ земельного участка с собственником здания, сооружения, на момент проведения кадастровых работ, по результатам которых составлен оспариваемый межевой план, земельный участок с кадастровым номером № и смежный земельный участок с кадастровым номером № относились к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, следовательно, право согласования границ принадлежало Администрации города Вологды, как органу, уполномоченному на распоряжение такими земельными участками в силу требований статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, оснований для признания межевого плана от 04.09.2015 недействительным не имеется. При этом, суд учитывает, что границы земельного участка с кадастровым номером №, определенные при составлении кадастровым инженером ФИО3 оспариваемого межевого плана не были согласованы, что подтверждено представителем Администрации г. Вологды в ходе судебного заседания, в связи с чем составлен межевой план от 30.06.2016, который и явился основанием для внесения изменений в ГКН.

Принимая во внимание, что сведения о местоположении границ земельного участка № внесены на основании межевого плана от 30.06.2016, результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, по итогам которых составлен межевой план, явившийся основанием для внесения сведений в ГКН, недействительными не признаны, кроме того, принимая во внимание, что полномочия на осуществление государственного кадастрового учета на территории Вологодской области, в связи с вступлением 01.01.2017 в законную силу положений Закона о государственной регистрации недвижимости, возложены на Управление Росреестра по Вологодской области, суд полагает правомерным в удовлетворении требований об аннулировании сведений государственного кадастра недвижимости отказать.

Кроме того, заявленные истцом требования не соответствуют способам защиты нарушенного или оспариваемого права, предусмотренным действующим законодательством, и не приведут к восстановлению нарушенного либо оспариваемого права.

На основании изложенного, суд полагает правомерным в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ООО «Группа компаний «ОКОР» в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский

областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2017 года