Решение № 2-5544/1/2017 2-5544/2017 2-5544/2017~М-4548/2017 М-4548/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-5544/1/2017

Дело № 2-5544/1/ 17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Л.М.

при секретаре Никеевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

29 августа 2017 года

гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Сосновый бор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платежей за пользование общим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>, судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, указав, что ответчик является собственником участка № в ДНТ «Сосновый бор», членом товарищества не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, с августа 2014 года платежи не уплачивает, расходы на содержание товарищества не несет, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против взыскания платежей по оплате услуг охраны, в остальной части возражала против исковых требований, указав, что не согласна с произведенными расчетами, т.к. земли общего пользования ДНТ «Сосновый бор» используются председателем ДНТ в личных целях, подъездная дорога к товариществу находится в плохом состоянии, опоры уличного освещения надлежаще не обслуживаются, кроме того, её участок не подключен к общей сети водопровода и канализации, в связи с чем у нее нет оснований для оплаты водоотведения.

Суд выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного на территории Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 48-54)

Также установлено, и сторонами не оспаривалось, что членом ДНТ «Сосновый бор» ФИО1 не является и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ДНТ «Сосновый бор» заключен договор № № о пользовании общим имуществом товарищества и иными объектами инфраструктуры.

Согласно п.1.1 договора Товарищество предоставляет Пользователю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый Бор», а Пользователь реализует право пользования указанным имуществом и оплачивает его на условиях, определенных настоящим Договором.

В соответствии с п. 3.2. договору - размеры и условия оплаты взносов и платежей за коммунальные ресурсы определяются органами управления Товарищества. Размер взносов и платежей регулярно утверждается решениями Общего собрания Товарищества.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ДНТ«Сосновый Бор» (Приложение № к договору) с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи за пользование общим имуществом Товарищества и иными объектами инфраструктуры для каждого собственника земельного участка на территории ДНТ «Сосновый Бор», ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установлены в размере членских взносов для членов Товарищества в сумме <данные изъяты> в месяц. До ДД.ММ.ГГГГ размер платы не изменялся.

Решением общего собрания членов ДНТ «Сосновый Бор» от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные членские взносы для каждого члена товарищества и владельцев земельных участков, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установлены в сумме <данные изъяты>, из которых взнос за пользование общим имуществом товарищества и иными объектами инфраструктуры составляет <данные изъяты>

Как следует из материалов дела, в составе имущества общего пользования ДНТ «Сосновый Бор» имеются: земли общего пользования ДНТ «Сосновый Бор» общей площадью 39 203 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; наружный газопровод низкого давления протяженностью 1725 п.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; одноэтажная кирпичная артезианская скважина, свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; пожарная водопроводная сеть протяженностью 1408 п.м., свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; помещение насосной общей площадью 43,6 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; подъездная автомобильная дорога от автомобильной дороги «Анненки-Силикатный» к территории ДНТ «Сосновый Бор» протяженностью 2 093 п.м., свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; здание трансформаторной подстанции, свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; торгово-административное здание, свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же в состав общего имущества входит: улицы и проезды на территории товарищества; хозяйственно-питьевой водопровод протяженностью 2002 п.м.; канализационная сеть протяженностью 2 1 33 п.м.; очистные сооружения; колодцы в границах товарищества; ограждение по периметру территории товарищества; ограждение индивидуальных дачных земельных участков на территории товарищества; здания и сооружения, созданные для охраны и обеспечения безопасности; уличное освещение (96 фонарей); противопожарный пруд с декоративным оформлением.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по платежам за пользование общим имуществом составила <данные изъяты>, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, составленным ДНТ «Сосновый Бор».

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялась претензия, в соответствии с которой ФИО1 было предложено в 7-дневный срок с момента ее получения погасить имеющуюся задолженность. Претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в своем письме с суммой задолженности не согласилась, до настоящего времени задолженность не оплатила.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.04Л998 N. 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В статье 1 указанного Закона также дано определение членских взносов - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения и целевых взносов - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу статьи 8 Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого кооператива. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Из анализа приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов СНТ, обязательного для исполнения, при этом неиспользование земельного участка по тем или иным причинам не является основанием для освобождения члена товарищества от уплаты таких взносов. Возможность реального использования своего участка, не связывается с обязанностью по уплате обязательных платежей.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНТ и собственников земельных участков, при этом то обстоятельство, что ФИО1 не является членом ДНТ, не освобождает её от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНТ, при тех обстоятельствах, что заявленный истцом ко взысканию размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не превышает размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, ссылки ответчика на то, что она не пользуется системой водоотведения, и другим имуществом общего пользования, не освобождает её от уплаты за пользование объектами инфраструктуры, поскольку земельный участок ФИО1 находится в границах ДНТ "Сосновый бор", она наравне с остальными садоводами имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в садоводстве и, как следствие, обязана нести расходы по их содержанию, включая затраты на оплату водоотведения, связанных с содержанием имущества общего пользования.

При указанных обстоятельствах оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ "Сосновый бор" не имеется, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по платежам в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно п.4.1 договора, в случае просрочки Пользователем любого из платежей, предусмотренных данным Договором, Пользователь выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Установлено, что претензия получена ответчиком - ДД.ММ.ГГГГ Срок добровольного удовлетворения требования - 7 дней. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просрочка ответчика по оплате задолженности согласно расчету истца составила - <данные изъяты>42 коп, (расчет пени: <данные изъяты> х 0,1 % х 34 дн. = <данные изъяты>)

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в сумме <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственная пошлина в размере <данные изъяты> 326 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый бор» задолженности за пользование общим имуществом – <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Л.М.Колчина

Копия верна. Судья Л.М.Колчина