Решение № 2-4134/2025 2-8071/2025 2-843/2026 2-843/2026(2-8071/2025;)~М-3352/2025 М-3352/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-4134/2025

Дело № 2-4134/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шабардиной И.С.

с участием представителя истца – адвоката Сидоренко В.В.

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к администрации Октябрьского района г.Красноярска о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать незаконным отказ администрации Октябрьского района г.Красноярска о включении истца в список нуждающихся в улучшении жилищных условий во внеочередном порядке, обязать ответчик включить его в данный список.

Исковое заявление обосновано тем, что ФИО2 с 1999г. проживает в общежитии по адресу: Х, которое признано аварийным и подлежащим расселению. Решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 10.02.2010 за истцом признано право пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного помещения. В 2012г. администрацией Октябрьского района г.Красноярска ФИО2 поставлен на учет нуждающихся в жилом помещении, является малоимущим, инвалидом 1 групп, другого жилого помещения для проживания не имеет. Актом межведомственной комиссии от 24.06.2015 и актом администрации Октябрьского района г.Красноярска вышеуказанный дом признан аварийным, подлежащим сносу. Он вынужден временно проживать в другом помещении по ул.Ботаническая, 1А, предоставленном ему по договору найма жилого помещения маневренного фонда №11. В мае 2025г. ФИО2 обратился к ответчику о включении его в список нуждающихся в жилом помещении во внеочередном порядке, в связи с тем, что предоставленное ему жилое помещение признано непригодным для проживания. 28.05.2025 администрация Октябрьского района г.Красноярска отказала истцу в данном заявлении.

Представитель истца – адвокат Сидоренко В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО1 иск не признал, поскольку для включения гражданина в список лиц на предоставление жилого помещения вне очереди необходима совокупность условий, не только нуждаемость, но и признание предоставленного по договору социального найма жилья, непригодным к проживанию. Истцу же указанное жилье было предоставлено по договору найма специализированного помещения, которое признано аварийным, в связи с чем ФИО2 предоставлено другое общежитие из маневренного фонда.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу пункта 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (часть 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора найма жилого помещения от 1 мая 2001 г. предоставлено в пользование жилое помещении в общежитии по адресу: Х, площадью 8,4 кв. м.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 10 февраля 2010 г. за ФИО2 признано право пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Согласно решению администрации Октябрьского района в г. Красноярске от 20 мая 2014 г. ФИО2 принят на учет в качестве лица, признанного в установленном порядке малоимущим, нуждающимся в жилом помещении.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 24 июня 2015 г. N многоквартирный дом по адресу: Хпризнан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации Октябрьского района в г. Красноярске N от 29 октября 2020 г. ФИО2 включен в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 16 февраля 2022 г. исковые требования ФИО2 к администрация г. Красноярска о предоставлении благоустроенной квартиры общей площадью не менее 18 кв. м, были удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 10 августа 2022 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общею юрисдикции от 6 декабря 2022 г., решение Центрального районного суда г. Красноярска от 16 февраля 2022 года отменено, в удовлетворении исковых требования ФИО2 к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения в г. Красноярске на условиях договора социального найма исходя из нормы предоставления отказано.

Из данных судебных постановлений следует, что ФИО2 проживал в комнате N 17 общежития, расположенного в Х на условиях найма специализированного жилого помещения, не обладал правом собственности, правом владения и пользования жилым помещением по договору социального найма. После признания дома аварийным в связи с непригодностью для проживания и подлежащим сносу, ФИО2 по договору найма от 04 марта 2021 г. предоставлено другое жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: Х, где он проживает в настоящее время.

Распоряжением администрации Октябрьского района в г. Красноярске N от 04 декабря 2023 г. ФИО2 исключен из списка граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, на основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ), поскольку проживал в жилом помещении по адресу: г,Красноярск, Х, ком.У, на условиях найма специализированного жилого помещения, не обладая правом владения и пользования комнатой по договору социального найма.

В силу действующего законодательства обязанность ответчика по предоставлению жилого помещения по договору социального найма вне очереди возникает в случае, когда жилое помещение занято гражданином по договору социального найма и в установленном порядке признано непригодным для проживания.

Признание непригодным для проживания ранее занимаемого истцом жилого помещения, имеющего статус служебного, относящегося к специализированному жилому фонду, факт постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и наличие у него статуса малоимущего, не влечет для органа местного самоуправления обязанности по обеспечению истца жильем на условиях социального найма во внеочередном порядке.

Принимая во внимание, что ФИО2 обеспечен администрацией Октябрьского района в г. Красноярске жилым помещением в маневренном фонде взамен признанного аварийным жилья, занимаемого на условиях специализированное найма, суд приходит к выводу, что у ФИО2 в настоящее время отсутствует право на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием жилого помещения, в котором он проживал на условиях найма специализированного жилого помещения, аварийным, и он имеет право на получение жилого помещения в порядке очередности.

Таким образом, доказательств наличия оснований для предоставления иного жилого помещения в первоочередном или внеочередном порядке истцом не представлено и судом не установлено, что влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, к администрации Октябрьского района г.Красноярска о признании незаконным отказа во включении в список нуждающихся в жилом помещении во внеочередном порядке – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2026 года.

Копия верна судья С.С. Кононов