Решение № 2-4134/2025 2-654/2026 2-654/2026(2-4134/2025;)~М-2449/2025 М-2449/2025 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-4134/2025

Дело №

24RS0№-91

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года <адрес>

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского муниципального округа, Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского муниципального округа, Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского муниципального округа, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ост. Караульная, СНТ «Листопад», участок №, в координатах: точка н1 Х636599,33 Y73956,88; точка 1 Х636595,38 Y73980,28; точка н2 Х636576,50 Y73976,59; точка н3 Х636580,12 Y73952,07; точка н1 Х636599,33 Y73956,88.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членомСНТ«Листопад» с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок № по указанному адресу, общей площадью 472 кв.м. В настоящее время истец пользуется и владеет указанным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка согласованы заинтересованными лицами. Иных лиц, оспаривающих права истца на земельный участок, не имеется. Спорный земельный участок расположен в границах земельСНТ«Листопад».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка № в СНТ «Листопад». Письмом начальника отдела земельно-имущественных отношений МКУ «Управзем администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении заявления ФИО1 было отказано, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского муниципального округа, Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского муниципального округа, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лицаСНТ «Листопад» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного комитета <адрес>вого Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка их гослесфонда I группы <адрес> кооперативному товариществу пчеловодов-пенсионеров под пасеку и плодовый сад» решено предоставить Красноярскому кооперативному товариществу пчеловодов-пенсионеров площадью 6,4 гектаров под размещение пасеки, посева медоносных трав, закладку плодового сада с организацией малого пруда, с размещением на отведенном участке производить вырубку и раскорчевку леса и кустарника.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: предоставить 1,8 гектара земель специального земельного фонда лесов первой группы садоводческому товариществу «Листопад» для коллективного садоводства согласно приложению.

В 1984 году садоводческое товарищество 1-го Красноярского кооперативного товарищества пчеловодов-пенсионеров объединено с обществом Красноярского городского управления коммунального хозяйства работников аппарата крайисполкома, объединенному садоводческому товариществу присвоено название «Листопад».

Уставом СНТ «Листопад», утвержденным протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Листопад» состоит из земель общего пользования и землепользований (земельных участков), предоставленных гражданам для ведения садоводства общей площадью 22,5 га земли с присоединением СТ «Эксперимент». <адрес> земель, принадлежавших СНТ «Листопад», включая СТ «Эксперимент» составляет 28,2 га земель общего пользования и земельных участков, предоставленных гражданам для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в членыСНТ«Листопад», за ней закреплен земельный участок №, площадью 472 кв.м., выдана членская книжка. С указанного времени истцом производится оплата членских и иных взносов.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членовСНТ«Листопад», проводимого ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки истца.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 472+-15, земельный участок расположен в границахСНТ«Листопад», спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Из справки СНТ «Листопад» об использовании земельного участка следует, что земельный участок № по адресу: <адрес>, ост. Караульная, СНТ «Листопад» – в течении длительного времени никем не обрабатывается.

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план на спорный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что образуемый земельный участок по адресу: <адрес>, ост. Караульная, СНТ «Листопад», участок №, находится в пределах территории СНТ «Листопад» и имеет площадь 472 +-15 кв.м. и границы:

номер точки

координаты

X
Y

н 1

636599.33

73956,88

1
636595,38

73980,28

н 2

636576,50

73976,59

н 3

636580,12

73952,07

н 1

636599.33

73956,88

К межевому плану представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный ФИО1, ФИО2, председателем СНТ «Листопад».

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах, правопритязания, права требования, аресты (запреты) на спорный земельный участок отсутствуют.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; истец является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границахСНТ«Листопад», истец является членомСНТ«Листопад», участок используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членомСНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленногоСНТ«Листопад» при его создании, и к землям лесного фонда не относится, в границы земель общего пользования испрашиваемый земельный участок не входит, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ост. Караульная, СНТ «Листопад», участок №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, в соответствующих координатах характерных точек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 0418 №) право собственности на земельный участок, площадью 472 +-15 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ост. Караульная, СНТ «Листопад», участок №, в координатах характерных точек:

номер точки

координаты

X
Y

н 1

636599.33

73956,88

1
636595,38

73980,28

н 2

636576,50

73976,59

н 3

636580,12

73952,07

н 1

636599.33

73956,88

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Кухтенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.