Решение № 2-140/2017 2-140/2017~М-130/2017 М-130/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-140/2017

Дело № 2- 140/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.** 2017 года п. Палкино Псковской области

Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сорокина М.И., при секретаре Егоровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Черская волость» Палкинского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Черская волость» Палкинского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1997 году Агрофирма «Черская» предоставила его семье для проживания дом, 1986 года постройки, площадью №*** кв.м, расположенный в д. <адрес> Палкинского района, так как он работал в данной Агрофирме полеводом. С момента предоставления дома, по настоящее время, то есть более 20 лет, он с супругой ФИО2 и сыном ФИО3 в нем постоянно проживает, несет бремя его содержания, оплачивает все необходимые платежи, следит за состоянием дома, производит его ремонт и обустройство. Просит суд признать за ним право собственности на дом 1986 года постройки, площадью №*** кв.м, расположенный в д.<адрес> Палкинского района Псковской области, номер кадастрового квартала №***.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. Пояснил дополнительно, что никаких документов о строительстве дома, его принадлежности, передаче в пользование – не сохранилось, ввиду ликвидации Агрофирмы «Черская». В жилом доме, кроме него, зарегистрирована его супруга ФИО2 и сын ФИО3, которые не возражают против оформления именно им своих прав на жильё.

Ответчик - Администрации сельского поселения «Черская волость» Палкинского района Псковской, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя; заявила о полном признании иска.

Третье лицо – Администрация Палкинского района Псковской области - предоставила письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований; сообщила при этом, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью.

Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Псковской области возражений по существу иска не представило.

Выслушав истца, изучив позицию ответчика и третьих лиц, изучив письменные материалы дела, допросив по ходатайству истца в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3, полностью подтвердивших обстоятельства, указанные в исковом заявлении, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, как работнику Агрофирмы «Черская», был предоставлен для проживания жилой дом в д. Староселье сельского поселения «Черская волость» Палкинского района Псковской области. Документов о передаче не сохранилось.

Согласно справке от **.**.2017 № №*** выданной Администрацией сельского поселения «Черская волость», на основании похозяйственной книги №№*** по данным похозяйственного учета по адресу д.<адрес> Черской волости Палкинского района значаться ФИО1, ФИО2 ФИО3 (л.д.18).

Согласно архивной справке № №*** от **.**.2017 года архивного отдела Палкинского района Псковской области, на основании похозяйственных книг администрации «Черской волости» Палкинского района за 1997-2007 годы, установлено, что в д.<адрес> Черской волости Палкинского района постоянно проживала семья: ФИО1 **.**.**** г.р., его супруга ФИО2 **.**.**** г.р., и сын ФИО3**.**.**** г.р.; семья проживала в доме, построенном ранее колхозом «Черский», не оформившим своих прав на данную недвижимость.

В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав на объект недвижимости, расположенный в д. <адрес> Палкинского района Псковской области (л.д.21).

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, более чем 15 лет, владеет недвижимым имуществом - жилым домом в д. <адрес> Палкинского района Псковской области.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии снования возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Давность владения судом признается добросовестным, открытым, непрерывным, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении. ФИО1 постоянно проживал в данном жилом помещении, следил за его состоянием, содержал его, производил ремонт.

В силу п. п. 16, 18, 19 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО1 никогда не принимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома. Владение данным жилым помещением истца не основано на договоре, аренде, хранении, безвозмездном пользовании.

Споров по недвижимому имуществу не имеется, в том числе между физическими лицами.

Спорный объект недвижимости в реестре муниципального образования «Палкинский район» не значится.

Из материалов дела видно, что истцом получен технический план на спорный жилой дом, в котором определены технические характеристики строения. Сведения о правах на указанный в иске объект недвижимости не зарегистрированы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.** года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный, сборно-щитовой жилой дом, 1986 года постройки, общей площадью №*** (восемьдесят целых девять десятых) кв.м, расположенный по адресу: д.<адрес>, сельского поселения «Черская волость» Палкинского района Псковской области; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание, - №***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Палкинский районный суд.

Судья: М.И. Сорокин