Решение № 2-38/2021 2-38/2021~М-24/2021 М-24/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-38/2021

Дело № 2-38/2021 г.

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2021 г. с. Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи: - Лиджиева В.Т.,

при секретаре: - Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о выделе в натуре земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10 о выделе в натуре земельных участков, мотивируя тем, что она является участником общей долевой собственности и ей на праве собственности принадлежат 3 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного на территории <данные изъяты> сельского муниципального образования, примерно 5,6 км. по направлению на юго-запад от <адрес> района., из них <данные изъяты> доли зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ запись № №, № доли зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ запись № №, <данные изъяты> доли зарегистрирована от ДД.ММ.ГГГГ запись № № При этом, кроме нее участниками общей долевой собственности указанного земельного участка являются ФИО11 (<данные изъяты> доли в праве) и ФИО12 (<данные изъяты> доля в праве). С целью производства выдела принадлежащих ей земельных долей из общей собственности на общий земельный участок, она заключила договор с кадастровым инженером на изготовление проекта межевания земельных участков в количестве <данные изъяты> участков. Поскольку в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, в целях реализации своего права на выдел земельных участков, направлено извещение и соглашение и проект межевания другим участникам общей долевой собственности о ее намерении выделить земельные участки и согласовании проекта межевания спорных земельных участков. Поскольку отправленная корреспонденция по последнему известному адресу места жительства и месту регистрации ФИО13 возвращена истцу с отметкой «неудачная попытка вручения», соглашение о способе и условиях выдела земельных участков достигнуто и подписано лишь с ФИО14

Просит суд выделить в натуре в счет принадлежащих ей земельных долей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-запад от <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в <данные изъяты> по направлению на юго-запад от <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-запад от <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты>., состоящий из 2 контуров: площадью <данные изъяты>м и площадью <данные изъяты>, расположенные примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-запад от <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты>, состоящий из 2 контуров: площадью <данные изъяты> и площадью <данные изъяты>, расположенные примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-запад от <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-запад от <адрес> района Республики Калмыкия и взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Истец ФИО15 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик ФИО16 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие сторон, надлежаще извещенных согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 указанной статьи).

В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте сельскохозяйственных земель) к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и названным Федеральным законом.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (ч. 6).

Согласно п. 2 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании п. 9 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно п. 10, п. 12 и п. 14 ст. 13.1 указанного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО17 (участник общей долевой собственности) является собственником № долей земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, примерно 5,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме неё участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок являются ФИО18

Из сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что размер доли указанных участников составляет № доли - ФИО19 и <данные изъяты> доли - ФИО20

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> руб. Кадастровая стоимость <данные изъяты> доли в праве составляет: <данные изъяты> руб.; <данные изъяты> доли в праве составляет: <данные изъяты>

Из межевого плана следует, что ФИО21 просит выделить в счет, принадлежащий ей земельных долей, земельные участки общей площадью <данные изъяты> для осуществления деятельности, связанной с сельскохозяйственным производством.

Согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ составленному кадастровым инженером ФИО22 по заявлению ФИО23 следует, что общая площадь образуемых земельных участков в натуре соразмерна ее долям в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Размер и местоположение границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, определен кадастровым инженером в соответствии с порядком установленном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Участники долевой собственности ФИО24 извещены истцом о ее решении выделить земельные участки в натуре в счет принадлежащих ей долей, что подтверждается копиями извещений от ДД.ММ.ГГГГ а также соглашением о выделе земельных участком от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку в материалах дела имеются сведения подтверждающие, что извещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 не получены в связи с «неудачной попыткой вручения» и возвращены отправителю, суд приходит к выводу, что истцом соблюден порядок согласования размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Межевой план составлен кадастровым инженером, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, не доверять сведениям о размере образуемых земельных участках, содержащихся в нем у суда оснований не имеется.

Оценивая доказательства, суд приходит к выводу о том, что межевой план отвечает принципам относимости, допустимости и достаточности доказательств, основания сомневаться в его объективности и достоверности не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что требования истца о выделе земельных участков в натуре в счет, принадлежащих ей земельных долей не нарушает прав и интересов ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО26 к ФИО27 о выделе в натуре земельных участков - удовлетворить.

Выделить ФИО28 в натуре земельные участки:

- общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного на территории <данные изъяты> СМО примерно в <данные изъяты> от с. <адрес> Республики Калмыкия по направлению на юго-запад;

- общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного на территории <данные изъяты> СМО. примерно в <данные изъяты> от с. <данные изъяты> Республики Калмыкия по направлению на юго-запад;

- общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного на территории <данные изъяты> СМО примерно в <данные изъяты> от с. <данные изъяты> Республики Калмыкия по направлению на юго-запад.

- общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № состоящий из двух контуров: <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> расположенных на территории <данные изъяты> примерно в <данные изъяты> с. <данные изъяты> района Республики Калмыкия по направлению на юго-запад.

- общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером № состоящий из двух контуров: <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> расположенных на территории <данные изъяты> СМО примерно в <данные изъяты> от с. <данные изъяты> района Республики Калмыкия по направлению на юго-запад.

- общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного на территории <данные изъяты> примерно в <данные изъяты> от <данные изъяты> района Республики Калмыкия по направлению на юго-запад.

Взыскать с ФИО29 в пользу ФИО30 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты> в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: В.Т. Лиджиев.