Решение № 2-757/2019 2-757/2019~М-777/2019 М-777/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-757/2019

Дело № 2-757/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 20 ноября 2019 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Строй» к ФИО4, ФИО3 Н,Ю. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Представитель ООО «Альфа-Строй» по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО4, ФИО3 задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 является собственником данной комнаты – в размере 1/3 доли. На основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Альфа – Строй» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, поставку ресурсов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Условиями договора предусмотрена обязанность граждан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. В нарушение статей 153,155 Жилищного кодекса РФ ответчики длительное время не исполняют своей обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Ссылаясь на статьи 153-156 Жилищного кодекса РФ, просит суд взыскать с ответчиков задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 955 рублей 65 коп., пени за нарушение сроков оплаты в сумме 7 974 рубля 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 757 рублей 92 коп.

Определением судьи Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были приняты уточненные исковые требования представителя истца по доверенности ФИО2, согласно которым с ответчиков подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 548 рублей 91 коп. (за исключением услуг водоснабжения и водоотведения за ДД.ММ.ГГГГ), пени за просрочку платежа в сумме 6 593 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 464 рубля 26 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования уменьшила, с учетом принятия в погашение текущей задолженности 11 600 рублей, просила взыскать с ФИО4, ФИО3 солидарно задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 948 рублей 91 коп., пени за нарушение сроков оплаты в сумме 1096 рублей 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 951 рубль 36 коп.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с уменьшенными исковыми требованиями согласился, расчет задолженности не оспаривал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО5, привлеченная к участию в деле определением судьи Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.3 статьи 30, п.5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно с ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен иными договорами.

В силу ч. 3, 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что согласно ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, за ответчицей ФИО6, ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 и за совершеннолетней дочерью ФИО5 на праве собственности зарегистрировано жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждой.

В данной квартире постоянно зарегистрированы собственники - ФИО4, ФИО5, ФИО1., а также в качестве члена семьи супруг ФИО4 - ФИО3

Подтверждено и не оспаривается сторонами, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общей сумме 23 948 рублей 91 коп., из которой исключена задолженность ФИО5, приходящаяся на ее долю.

Согласно ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу данных требований закона истцом начислены пени за просрочку платежа в сумме 6 593 рубля. Расчет пеней ответчиками не оспорен и признается судом арифметически верным. В связи с тем, что ответчиками часть пеней в сумме 5 496 рублей 60 коп. оплачена, оставшиеся пени в размере 1 096 рублей 40 коп. подлежат взысканию с ответчиков.

Таким образом, исковые требования ООО «Альфа – Строй» с учетом их уменьшения подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы, понесенные им в связи с подачей искового заявления - расходы по уплате государственной пошлины - пропорционально размеру удовлетворенных требований, т.е. в размере 951 рубль 36 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Строй» к ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 , ФИО3 Н,Ю. солидарно задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 948 рублей 91 коп., пени за нарушение сроков оплаты в сумме 1 096 рублей 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 951 рубль 36 коп.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Шутова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2019 года.