Решение № 2-2367/2024 2-2367/2024~М-1695/2024 М-1695/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-2367/2024

УИД 36RS0001-01-2024-002853-27

дело № 2 – 2367/2024

стр. 2.137


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,

при секретаре Кудиновой К.Д.,

с участием прокурора Булгаковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной с открытых торгов. Двое лиц, прописанных в данной квартире, фактически не проживают и у них нет такого права проживать в квартире истца, добровольно отказываются выписываться из квартиры. Факт прописки указанных лиц нарушает права истца, как собственника, поскольку он не может продать квартиру по рыночной цене, а также вынужден оплачивать коммунальные платежи дополнительно за двух прописанных лиц, которые фактически не имеют право пользоваться квартирой и проживать в ней. Указанные доводы послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

Определением суда от 29.10.2024 г. производство по делу в части требований к ответчику ФИО3 прекращено, в связи с поступлением заявления об отказе от требований в части.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 1 УФМС УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ, регулирующей право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно договору купли-продажи № 74/136 от 27.04.2024 г. ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7).

Указанная квартира передана ему по акту приема-передачи арестованного имущества от 27.04.2024 г. (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д.11-12).

Согласно адресной справке от 18.09.2024 г. № 360-03410И240000548, в указанной квартире с 19.01.2022 г. зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения и не влечет признание за ним права пользования жильем.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку доказательств наличия иных оснований права пользования спорной квартирой, ответчиком не представлено, то при таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № ..... в доме № ..... по <адрес>

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий И.В. Дорофеева

мотивированное решение изготовлено 30.10.2024 года.