Решение № 2-4715/2017 2-4715/2017~М-3990/2017 М-3990/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-4715/2017

Дело №

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Нефёдовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКП «НИЦ РКП» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> принадлежит на праве собственности РФ, на праве оперативного управления ФКП «НИЦ РКП» ( л.д.20,21)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.( л.д.8). В последующем ФИО1 была перерегистрирована по адресу: <адрес>. ( л.д.10)

ФКП «НИЦ РКП» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, снятии с регистрационного учета. Исковые требования были мотивированы наличием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги (п.1 ч. 4 ст. 83, ч.3 ст.101 ЖК РФ), отказом в добровольном порядке от пользования жилым помещением в связи с выездом из него.

Представитель истца ФКП «НИЦ РКП» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, дополнительно пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> ответчиком по назначению не используется, в комнате длительный период времени никто не проживает, расходы по ее содержанию ответчик не несет. Также указывала на то, что ФИО1 никогда не состояла в трудовых правоотношениях с ФКП «НИЦ РКП». Просила суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 20 597,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 818 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ HYPERLINK "http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=query&REFDOC;=212416&REFBASE;=LAW&REFPAGE;=0&REFTYPE;=CDLT_CHILDLESS_CONTENTS_ITEM_MAIN_BACKREFS&ts;=11607149052679524587&lst;=0&REFDST;=273&rmark;=1" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации"; ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, уклонившейся от получения судебных извещений, а соответственно добровольно отказавшейся от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Представитель третьего лица УМВД по Сергиево-Посадскому муниципальному району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.26)

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Выпиской из финансового лицевого счета подтверждается наличие у ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере, указанном истцом. ( л.д.6-7,16)

Каких либо возражений по расчету задолженности по квартплате и коммунальным услугам в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО1 суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик ФИО1 суду не представила. При этом суд учитывает п. 11 ст. 155 ЖК РФ, который устанавливает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, требования ФКП «НИЦ РКП» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

Требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Положениями ч.ч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Из акта о вручении требования о погашении долга от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 по адресу: Пересвет, <адрес> длительное время по месту регистрации не проживает и не появляется в общежитии, место ее нахождения не известно ( л.д.14).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она работает вахтером в общежитии и проживает в <адрес> период времени ( более 2 лет) ФИО1 по месту регистрации не проживает, добровольно выехала из комнаты, расходы по содержанию жилья не несет, требования об оплате не получает. Комната <адрес> закрыта, ею никто не пользуется.

Свидетель ФИО5 пояснила, что она работает заведующей общежитием в ФКП «НИЦ РКП» с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО1 не проживает по месту регистрации на протяжении порядка 3 лет, добровольно выехала из комнаты, забрала все свои вещи. Имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Местожительство ответчика свидетелю не известно.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчик ФИО1 в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора специализированного найма, а соответственно от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, что является основанием для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 818 руб.

Руководствуясь ст. 65,67,68,83,100, 153,155 ЖК РФ, ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКП «НИЦ РКП» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФКП «НИЦ РКП» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 20 597,53 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 818 руб.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья подпись Л.В. Сергеева

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Л.В. Сергеева