Решение № 2-593/2019 2-593/2019~М-116/2019 М-116/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-593/2019

Дело №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> и просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Веселёвское, у <адрес>, СНТ «Нечаево» Автобазы №, участок №.

Иск обоснован тем, что истец является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Веселёвское, у <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит Истцу на основании Свидетельства направо собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако оригинала данного документа у истца не сохранилось. При обращении ДД.ММ.ГГГГг. в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, было получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором сообщалось, что в архиве Отдела второй экземпляр Свидетельства отсутствует, в связи с чем копию вышеуказанного Свидетельства выдать не представляется возможным. Таким образом, решить вопрос регистрации права собственности истца без обращения в суд не представляется возможным.

В судебном заседании истец отсутствовал, о месту и времени суда был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель истца, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-Ф3 (в редакции от 08.03.2015г.) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Материалами дела установлено, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Наро-Фоминским комитетом по земельным ресурсам. Оригинал свидетельства ФИО1 утерян.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Нечаево» Автобаза №, владеет и пользуется земельным участком № указанного садового товарищества. Участок обрабатывается и используется по назначению, он оплачивает членские взносы, что подтверждается отзывом, справкой садоводческого товарищества.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок по назначению.

По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с площадью 800 кв.м, участку присвоен кадастровый номер: №, № что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, выданной ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Правообладатель отсутствует.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Таким образом, земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на приобретение в собственность этого земельного участка бесплатно в соответствии с действующим законодательством РФ. Отсутствие прав третьих лиц на земельный участок подтверждено представленными документами.

Истец является членом СНТ «Нечаево» Автобаза №, пользуется земельным участком и оплачивает взносы с момента принятия в члены СНТ. Спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца, предоставлен в соответствии с решением общего собрания о приеме в члены товарищества, заключением правления СНТ, которыми устанавливается распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении. Площадь земельного участка не превышает установленный законом максимальный размер.

С учетом изложенного, имеются основания для признания права собственности на указанный земельный участок за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Судья