Решение № 2-2142/2018 2-2142/2018~М-1874/2018 М-1874/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-2142/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года <адрес> УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием прокурора Савельевой А.О.,

истицы ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО14, ФИО7 ФИО15 к Русских ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта с жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес> (Далее по тексту: спорное жилое помещение).

Свои требования мотивировала следующим.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она, действуя за своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5 приобрела в собственность ее несовершеннолетних детей комнату, расположенную по адресу: <адрес> -37 у ФИО9 В последующем зарегистрировала право собственности ее детей на указанную квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации сделки, бывший собственник указанной комнаты ФИО9 забрала свои вещи и выехала из жилого помещения. Однако, с регистрационного учета по указанному адресу ФИО9 не снялась. В связи с регистрацией ФИО9 по указанному адресу она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги.

Просит признать Русских ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>, комната 37.

Ответчица ФИО9 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истица ФИО8 исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что спорное жилое помещение находится в собственности ее детей ФИО6, ФИО4 Она с детьми не зарегистрирована в указанном спорном жилом помещении. В спорную квартиру она вселилась с детьми сразу после приобретения жилого помещения, сейчас в квартире никто не проживает. Ответчица выехала из квартиры до продажи, ее вещей в квартире нет, соглашение о проживании в квартире между истцом и ответчицей после заключения договора купли-продажи квартиры отсутствует. Ответчица проживает в <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО10 в судебном заседании следует, что истица является его сожительницей, они проживают в данный момент в квартире его мамы по адресу: <адрес>6. В спорной квартире в настоящий момент никто не проживает, в квартире находится мебель и вещи, которые принадлежат истице. Ответчица ему не знакома, ее вещей в квартире нет.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Истец требования о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением основывает на том, что ее несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО4 являются собственниками квартиры; ответчик является бывшим собственником квартиры, право собственности на квартиру которого прекращено; ответчик в квартире не проживает; сохраняет регистрацию в квартире незаконно; соглашения с истцом о проживании в квартире ответчик не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из анализа вышеприведенного законодательства следует, что право пользования жилым помещением у собственника жилого помещения прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, при отсутствии иного соглашения между указанными лицами и новым собственником жилья.

Из пояснений истицы следует, что спорное жилое помещение было приобретено ею в собственность ее несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6

Так, согласно свидетельству о рождении II-НИ №, выданному Управлением ЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ФИО18 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать – ФИО3, отец – ФИО7 ФИО20. ( л.д. 12).

Согласно свидетельству о рождении II-НИ №, выданному Управлением ЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ФИО19 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать – ФИО3, отец – ФИО7 ФИО21. ( л.д. 13).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он заключён между ФИО24 за несовершеннолетних детей ФИО25 Я.В. «Покупатель». Согласно условиям договора «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в общую долевую собственность комнату по адресу: УР, <адрес>, которая переходит в собственность ФИО2-1/2 доли, ФИО6-1/2 доли. Согласно п. 5.5. указанного договора ФИО23 с регистрационного учёта в течение 30 дней с момента подписания договора Регистрация права общей долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № №,18010-18/00/024/2016-1972/3, выданными Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

Далее судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес> зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО9

Так, из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом ООО «ГУК в ЖКХ в <адрес>» усматривается, что по адресу: УР, <адрес>арегистрирована по месту жительства Русских ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д. 14).

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке, составленной начальником ОАСР УВМ МВД по УР ФИО27

Также из пояснений истца в суде следует, что ответчица ФИО9 в спорной комнате не проживает, личные вещи ответчицы ФИО9 в квартире отсутствуют, после заключения договора купли-продажи ответчица ФИО9 выехала из спорной квартиры, вывезла все свои вещи, больше в квартире не проживала, соглашение о проживании в квартире между истицей и ответчицей не достигалось.

Исследованными доказательствами суд находит установленным, что право собственности ФИО9 на спорную квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отчуждением ею квартиры ФИО8, действующей за несовершеннолетних ФИО4 ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 прекращено право пользования, владения и распоряжения спорной квартирой. В настоящее время, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками спорной квартиры являются ФИО4, ФИО6, соглашение между истцом и ответчицей о проживании ответчицы в квартире отсутствует.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Сохранение регистрации по месту жительства формально не допускается действующим в РФ законодательством, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Из содержания ст. 3 настоящего Закона следует установление государством обязанности для гражданина Российской регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер.

Статьей 7 настоящего Закона перечислены случаи снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что регистрация, снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации носит характер административного действия со стороны уполномоченного органа, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. При отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указанные действие может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, по вступлении в законную силу решения суда ответчица ФИО9 подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Исходя из изложенного, исковые требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. УР, <...> 50б-37, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО8 ФИО31 Юрьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО32, ФИО7 ФИО33 к Русских ФИО34 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Русских ФИО35 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: УР, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Русских ФИО36 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Сарапульский городской суд УР в течение месяца со дня вынесения судом решения.

Судья Евлевских С.В.