Решение № 2-473/2018 2-473/2018~М-396/2018 М-396/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-473/2018

Дело № 2-473/2018 (УИД 24RS0040-03-2018-000398-94)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.при секретаре судебного заседания Костине В.В.,

с участием прокурора Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 20 февраля 2012 года. Согласно акту от 24 мая 2018 года фактически ответчик в жилом помещении не проживает с 2015 года, в комнате отсутствуют личные вещи, предметы личной гигиены, мебель, бытовая техника, постельные принадлежности, санитарно-техническое оборудование не исправно, остекление внутренних рам разбито, ключи от жилого помещения находятся у коменданта. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за наем жилого помещения составляет на 1 августа 2018 года 268591,44 рублей. Не проживая в жилом помещении, ответчик формально сохраняет регистрацию в нем, что не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, будучи надлежаще извещенным о времени и месте его рассмотрения, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по имеющемуся в материалах дела адресу места жительства и регистрации. Заказная почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу иска суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика согласно ст.ст. 233, 234 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Рыбаковой Ю.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и в соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В числе оснований для расторжения договора по требованию наймодателя в судебном порядке часть 4 ст. 83 ЖК РФ предусматривает: 1) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использование жилого помещения не по назначению. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», заинтересованные лица, в том числе наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в случае, если отсутствие в жилом помещении указанного лица не носит временного характера.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду. Изложенное подтверждается копией постановления Администрации г. Норильска № от 28 января 2011 года.

На основании распоряжения Администрации г. Норильска № от 1 декабря 2011 года ФИО1 предоставлено место в общежитии муниципального жилищного фонда МО город Норильск по адресу: <адрес>, о чем 20 февраля 2012 года между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого жилое помещение предоставлено ответчику в связи с работой в ЗФ ОАО «ГМК «Норильский никель» и на период трудовых отношений с ним.

С 27 мая 2008 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о составе семьи и занимаемой площади, адресной справкой в отношении ответчика.

Из акта о проживании (непроживании), составленного специалистами управляющей компании ООО «УК «Город» 24 мая 2018 года, и представленных одновременно с ним фотоматериалов следует, что в течение длительного периода времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи, предметы личной гигиены в квартире отсутствуют. В комнате находится сломанная мебель, бытовая техника отсутствует, разбросан бытовой мусор. Остекление внутренней рамы разбито, санитарно-бытовые приборы не исправны. ФИО1 по данному адресу не проживает, ключи от комнаты оставил на вахте.

Из справки о составе семьи и занимаемой площади в отношении спорного жилого помещения следует, что по состоянию на 1 августа 2018 года у нанимателя имеется значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 268591,44 рублей.

По информации, представленной суду лечебными учреждениями на территории г. Норильска, за медицинской помощью в период с 2014 года в лечебные учреждения города Норильска ФИО1 не обращался.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением, предоставленным ему на условиях найма, может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из исследованных судом доказательств следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения в общежитии временно для проживания в нем на период трудовых отношений. Из совокупности исследованных судом доказательств также следует, что ответчик отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, по назначению для проживания в нем в течение длительного периода времени жилое помещение не использует, обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в том числе предусмотренной пп. 6 п. 7 договора обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной пп. 3 указанного пункта обязанности обеспечивать сохранность жилого помещения не исполняет, тем самым в одностороннем порядке расторг договор найма жилого помещения. Доказательств обратного, свидетельствующих о сохранении интереса в пользовании спорным жилым помещением либо о том, что выезд из жилого помещения носил недобровольный (вынужденный) или временный характер, ответчиком суду не представлено.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о наличии достаточных оснований к их удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края.

Председательствующий судья Ю.О. Бурханова

Заочное решение в окончательной форме принято 14 сентября 2018 года.