Решение № 2-4138/2024 2-590/2025 2-590/2025(2-4138/2024;)~М-4451/2024 М-4451/2024 от 31 марта 2025 г. по делу № 2-4138/2024

Дело №

УИД: 23RS0003-01-2024-007087-57

Стр.: 2.156


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

«19» марта 2025 года город Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.,

при секретаре Кононенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 о возложении обязанности освободить территорию общего пользования, запрете использования земельного участка в коммерческих целях, возложении обязанности привести строение в соответствие с функциональным назначением, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г-к Анапа обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить территорию общего пользования, запрете использования земельного участка в коммерческих целях, возложении обязанности привести строение в соответствие с функциональным назначением, взыскании неустойки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Благовещенская, <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью - 500 кв. м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», состоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью, данные о границах и поворотных точках внесены в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу ФИО1. В соответствии материалами правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа (редакция от 21.12.2023 №), данный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. В соответствии с картой градостроительного зонирования, границы зон с особыми условиями территорий и иных планируемых ограничений вышеуказанный земельный участок находится: в границе 4,5,6,7 подзоны ПАТ; в границе второй зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны. Согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства №, общей площадью - 410,1 кв. м., наименование - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), назначение - жилое, количество этажей - 3, в том числе подземных - 0, год постройки - 2008, правоустанавливающий документ: кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В архиве администрации муниципального образования город-курорт Анапа отсутствует какая-либо разрешительная документация. В ходе проведенного визуального осмотра с территории общего пользования с использованием данных публичной кадастровой карты, интернет-ресурса «Анапа. Геоинформационная система», технического паспорта, изготовленного филиалом ГУБ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, по г-к Анапа установлено, что в границах осматриваемого земельного участка фактически расположены: трехэтажный капитальный объект размером (ориентировочно) 17,0 х 11,3 м - литер «А», объект возведен с нарушением норм отступа с торцевой стороны от смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (без координат границ) (ориентировочно) 0,90 м; со стороны земельного участка с кадастровым номером № (ориентировочно) 1,45 м.; двухэтажный капитальный объект размером (ориентировочно) 4,20 х 7,40 м - литер «П» согласно техническому паспорту БТИ «Хозблок», при возведенное без отступа от смежного земельного участка с кадастровым номером №; двухэтажный капитальный объект (гараж) размером (ориентировочно) 20,4 х 5,5 м - литер «Г».; временное сооружение (беседка из металлоконструкции) размером (ориентировочно) 8,60 х 5.80 м. Вышеуказанные строения на момент осмотра и согласно сведениям из сети «Интернет» эксплуатируются, как гостевой дом «Старая мельница». Также собственником земельного участка допущено самовольное занятие территории общего пользования путем установки забора, площадью (ориентировочно)15 кв. м.

На основании изложенного истец просит суд обязать ФИО1 освободить самовольно занятую территорию общего пользования площадью (ориентировочно) 15 кв.м., прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 23:37:0203001:1755, общей площадью 500 кв. м, категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>., ст-ца Благовещенская, <адрес>, путем демонтажа (сноса) забора. Со дня вступления решения суда в законную силу запретить ФИО1 использование в коммерческих целях земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 500 кв. м, категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>., ст-ца Благовещенская, <адрес>, до изменения вида разрешенного использования. Обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести трехэтажное здание зарегистрированное, как трехэтажное здание с кадастровым номером №, наименование: жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 410,1 кв. м, имеющее архитектурно - планировочную структуру гостиничного типа, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв. м, категория земель -- «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-ца Благовещенская, <адрес>, в соответствии с функциональным назначением «жилое», а в случае невозможности осуществить его снос в полном объеме. Обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести двухэтажное здание имеющее архитектурно - планировочную структуру гостиничного типа, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:3 7:0203 001:175 5, общей площадью 5 00 кв. м, категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-ца Благовещенская, <адрес> обозначенное в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ как Литер Г1, в соответствии с функциональным назначением «Хоз. постройка», а в случае невозможности осуществить его снос в полном объеме. В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 30 000 (тридцать тысяч) рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда. Обязать ФИО1 уведомить надлежащим образом администрацию муниципального образования город-курорт Анапа об исполнении решения суда. По истечении срока на добровольное исполнение ФИО1 решения суда, предоставить право администрации по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса/демонтажа объекта с последующим взысканием понесенных расходов с ФИО1.

Представитель истца администрации муниципального образования город-курорт Анапа- ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, направленная в его адрес судебная повестка согласно отчета сайта Почты России по номеру ШПИ № им не получена по причине истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено, в том числе по причинам, зависящим от получателя.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ статья 165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание отметки сайта Почты России о неполучении ответчиком судебной повестки по причинам, зависящим от ответчика (истечение срока хранения), суд находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения представителя истца, рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцом проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Благовещенская, <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью - 500 кв. м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», состоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью, данные о границах и поворотных точках внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно материалов дела, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу ФИО1, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии материалами правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа (редакция от ДД.ММ.ГГГГ №), данный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы.

В соответствии с картой градостроительного зонирования, границы зон с особыми условиями территорий и иных планируемых ограничений вышеуказанный земельный участок находится:

-в границе 4,5,6,7 подзоны ПАТ;

-в границе второй зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны.

Согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства №, общей площадью - 410,1 кв. м., наименование - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), назначение - жилое, количество этажей - 3, в том числе подземных - 0, год постройки - 2008, правоустанавливающий документ: кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В архиве администрации муниципального образования город-курорт Анапа отсутствует какая-либо разрешительная документация.

В ходе проведенного визуального осмотра с территории общего пользования с использованием данных публичной кадастровой карты, интернет-ресурса «Анапа. Геоинформационная система», технического паспорта, изготовленного филиалом ГУБ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, по г-к Анапа установлено, что в границах осматриваемого земельного участка фактически расположены:

1) трехэтажный капитальный объект размером (ориентировочно) 17,0 х 11,3 м - литер «А», объект возведен с нарушением норм отступа с торцевой стороны от смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (без координат границ) (ориентировочно) 0,90 м; со стороны земельного участка с кадастровым номером № (ориентировочно) 1,45 м.

2) двухэтажный капитальный объект размером (ориентировочно) 4,20 х 7,40 м - литер «П» согласно техническому паспорту БТИ «Хозблок», при возведенное без отступа от смежного земельного участка с кадастровым номером №;

3) двухэтажный капитальный объект (гараж) размером (ориентировочно) 20,4 х 5,5 м - литер «Г».

4) временное сооружение (беседка из металлоконструкции) размером (ориентировочно) 8,60 х 5.80 м.

Вышеуказанные строения на момент осмотра и согласно сведениям из сети «Интернет» эксплуатируются, как гостевой дом «Старая мельница», что подтверждается скриншотами сайта.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права.

На основании пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, можег быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 ”06 общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” к вопросам местного’значения городского округа отнесено осуществление земельного контроля, за использованием земель городского округа.

Из положений Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” и Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за размещением движимых и недвижимых объектов осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления.

На основании изложенных норм, в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за соблюдением порядка размещения объектов и за использованием земель осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления.

Одним из способов защиты гражданских прав являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со с п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В данном случае, ответчиком в нарушение вышеуказанных норм, осуществлено самовольное занятие территории общего пользования, площадью (ориентировочно) - 15,0 кв.м.

В соответствии со с п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Частью 3 статьи 85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 51.1. ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве).

Отсутствие у ответчиков разрешительной и проектной документации, а также возведение объекта без учета санитарно-эпидемиологических требований и градостроительных регламентов, применяемых к данному виду объектов капитального строительства, создает реальную опасность жизни и здоровью граждан при последующей эксплуатации объекта, опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с их возможным разрушением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Таким образом, по общему правилу правовым последствием осуществления самовольной постройки должен быть снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями.

В пунктах 23, 24 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление №) разъяснено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Материалы дела не содержат разрешения на строительство (реконструкцию) спорных объектов, которые используется в коммерческих целях.

Более того, в соответствии со статьями 48 ГрК РФ строительство таких объектов может осуществляться исключительно на основании утвержденной в установленном порядке проектной документации.

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Наличие разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации - обязательное условие для получения разрешения на строительство.

В соответствии с частью 6 статьи 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с проектной документацией, требованиям технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и выполнение требований безопасности труда, обеспечивать ведение исполнительной документации.

В данном случае, ответчиком в нарушение вышеуказанных норм, в отсутствие разрешительной документации с нарушением градостроительных регламентов реконструировано капитальное трехэтажный капитальный объект размером (ориентировочно) 17,0 х 11,3 м - литер «А» и объекты вспомогательного назначения.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте I названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым

назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно пункту 1 статьи 262 ГК РФ под земельными участками общего пользования понимаются незакрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования администрацией муниципального образования город-курорт Анапа исковые требования соответствуют требованиям закона, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно правил статей 12, 35, 39 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

На основании норм ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 о возложении обязанности освободить территорию общего пользования, запрете использования земельного участка в коммерческих целях, возложении обязанности привести строение в соответствие с функциональным назначением, взыскании неустойки, – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятую территорию общего пользования площадью (ориентировочно) 15 кв.м., прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв. м, категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>., ст-ца Благовещенская, <адрес>, путем демонтажа (сноса) забора.

Со дня вступления решения суда в законную силу запретить ФИО1 использование в коммерческих целях земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв. м, категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>., ст-ца Благовещенская, <адрес>, до изменения вида разрешенного использования.

Обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести трехэтажное здание зарегистрированное, как трехэтажное здание с кадастровым номером № наименование: жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 410,1 кв. м, имеющее архитектурно - планировочную структуру гостиничного типа, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв. м, категория земель -- «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-ца Благовещенская, <адрес>, в соответствии с функциональным назначением «жилое», а в случае невозможности осуществить его снос в полном объеме.

Обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести двухэтажное здание имеющее архитектурно - планировочную структуру гостиничного типа, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 5 00 кв. м, категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-ца Благовещенская, <адрес> обозначенное в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ как Литер Г1, в соответствии с функциональным назначением «Хоз. постройка», а в случае невозможности осуществить его снос в полном объеме.?

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 30 000 (тридцать тысяч) рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Обязать ФИО1 уведомить надлежащим образом администрацию муниципального образования город-курорт Анапа об исполнении решения суда.

По истечении срока на добровольное исполнение ФИО1 решения суда, предоставить право администрации по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса/демонтажа объекта с последующим взысканием понесенных расходов с ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, в также лицами, которые не были привлечены участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 года.

Председательствующий: