Решение № 2-697/2019 2-697/2019~М-590/2019 М-590/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-697/2019

Дело № 2-697/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000775-59

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Яблонька», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 460 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ЕГРН по земельному участку сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) прав отсутствуют. Вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о нем внесены в ЕГРН 03.03.2006 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, в котором имеются сведения о предоставлении земельного участка на праве собственности В.А.Д..

В.А.Д.. умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии наследственного дела, открытого к его имуществу нотариусом С.Э.Н.., наследниками, в установленном законом порядке принявшими наследство после его смерти, являлись его супруга В.О.М.. и дочь ФИО2 (л.д. 61-76).

В.О.М.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии наследственного дела, открытого к ее имуществу нотариусом С.Э.Н.., наследником, в установленном законом порядке принявшим наследство после ее смерти, является ее дочь ФИО2

ФИО1 является членом СНТ «Яблонька», с 2013 года пользуется земельным участком №, площадью 460 кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ «Яблонька» (л.д. 12) и копией членской книжки (предыдущий владелец земельного участка ФИО3) (л.д. 9-11).

При обращении ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок государственная регистрация 12.03.2019 была приостановлена, поскольку данный земельный участок постановлением администрации Вологодского района от 10.01.1995 № был предоставлен другому лицу – В.А.Д.., документы об отчуждении заявителю земельного участка не представлены (л.д.6, 128-129).

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к СНТ «Яблонька», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 460 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ввиду надлежаще оформленных документов по купле-продаже земельного участка имеет возможность признать право собственности на него только в судебном порядке.

Определением Вологодского районного суда от 08.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, ФИО3

Протокольным определением Вологодского районного суда от 06.05.2019 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области исключено из числа соответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что приобрела спорный земельный участок 21.09.2013 у ФИО3, что подтверждается распиской, которая приобрела его у ФИО4, который, в свою очередь, приобрел его у В.О.М.

Представитель ответчика СНТ «Яблонька», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что приобрела земельный участок 08.10.2006 у ФИО4, что подтверждается расписками, а тот, в свою очередь, приобрел его у В.О.М.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного Кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный В.А.Д. постановлением администрации Вологодского района от 10.01.1995 № в наследственную массу после его смерти, а также после смерти его наследника В.О.М.. включен не был.

Согласно распискам от 08.10.2006 и 15.10.2006 ФИО4 получил от ФИО3 денежные средства за участок № <адрес>, на основании расписки от 21.09.2013 ФИО3 получила денежные за указанный земельный участок ФИО1

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 460 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Вологодский районный суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2019.