Решение № 2-251/2020 2-251/2020~М-60/2020 М-60/2020 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-251/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю.,

при секретаре Сергееве К.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2020 по иску ФИО2 к Администрации Заморского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 55 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что 19 июня 1998 года ее семье на основании договора на передачу квартир в собственности граждан было представлено жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> (после переименования <адрес обезличен>). В 2002 году она расторгла брак со своим мужем, его место нахождения в настоящее время ей не известно. Ее дети, достигнув совершеннолетия, выехали из жилого помещения. Из-за отсутствия всех членов семьи она не может зарегистрировать право собственности на квартиру. За ней признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. На протяжении длительного времени она владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, производит ремонт, пользуется земельным участком, ее право ни кем не оспаривается.

Истец в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Замзорского муниципального образования извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.06.1998, заключенным между Тайшетский филиал УВСЖД и ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в собственность последних передана квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В то же время, данный договор не зарегистрирован.

Брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут "дата обезличена", что подтверждается свидетельством о расторжении брака "номер обезличен".

Согласно свидетельству о заключении брака "номер обезличен" ФИО7 и ФИО11 заключили брак "дата обезличена". После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия «Романченко».

ФИО9 в связи с заключением брака "дата обезличена" присвоена фамилия ФИО12, ФИО8 в связи с заключением брака "дата обезличена" присвоена фамилия ФИО13, ФИО10 в связи с заключением брака присвоена фамилия ФИО14, что подтверждается представленными свидетельствами.

В соответствии с постановлением администрации Замзорского муниципального образования от 02.10.2017 № 83 квартире, ранее расположенной по адресу: <адрес обезличен>, присвоен адрес: <адрес обезличен>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2017 право собственности на квартиру по указанному адресу не зарегистрировано.

В выписке из единого государственного реестра недвижимости от "дата обезличена" указано, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно паспорту ФИО2 зарегистрирована с "дата обезличена" по адресу: <адрес обезличен>.

Кроме того, сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, суду не представлено.

В п. 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации установлен трехлетний срок исковой давности для требований супругов, брак которых расторгнут, о разделе общего имущества.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Таким образом, истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением как своим собственным, иные лица на него не претендуют, сведений о наличии спора в отношении жилого помещения у суда не имеется, ответчик иск признает, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, рожденной "дата обезличена", место рождения - <данные изъяты>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10.02.2020.

Судья: А.Ю. Дятлов