Решение № 2-3949/2024 2-3949/2024~М-1409/2024 М-1409/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-3949/2024

Дело №2-3949/2024

УИД№25RS0003-01-2024-002223-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» октября 2024 г. г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Страдымовой А.А.,

при секретаре: Гутник Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Росреестра по <адрес>, Администрации <адрес> о признании нежилого помещения ранее учтенным объектом, возложении обязанности осуществить постановку на кадастровый учет, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указывая, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от 25.12.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2018г.

В границах указанного земельного участка расположено здание с кадастровым номером №, также принадлежащее на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской о переходе права №

№
Письмом №.11.2023г. КГКУ «ФИО3 землями и имуществом на территории <адрес>», в адрес представителя была направлена справка с приложением копии технического паспорта на объект недвижимости (здание – гараж – мастерская, площадью – 1141,5 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно данного документа, здание, площадью 1141,5 кв.м., литер Б (гараж - мастерская), инвентарный №, год постройки – 1996г., группа капитальности – III, расположено в пределах одного земельного участка со зданием 2КН (административно – бытового корпуса, литер А, 229,6 кв.м.).

27.01.2024г. ФИО2, через представителя было подано заявление в Росреестр по ПК о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с одновременной государственной регистрацией права.

К заявлению о государственной регистрации было приобщено письмо УЗИ от 09.11.2023г. и инвентарное дело № от 09.11.2023г.

31.01.2024г. регистратором было принято решение о приостановлении действий по кадастровому учету и государственной регистрации права на основании п.4 ст. 18 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г., которым предусмотрено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Приобретая права на земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:772, ФИО2 приобрела также право на все здания, расположенные в пределах указанного земельного участка.

Заявитель полагает, что спорное здание является ранее учтенным объектом недвижимого имущества, ввиду того что сведения об объекте хранятся в делах КГКУ «ФИО3 землями и имуществом на территории <адрес>» - организации по хранению документов государственного технического учету и (или) технической инвентаризации, что подтверждается письмом 09.11.2023г. и техническим паспортом на объект недвижимости.

Вместе с тем, сведения об указанном здании не были переданы в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующего объекта недвижимости, в срок до 1 января 2013г.

Поскольку письмо №.11.2023г. КГКУ «ФИО3 землями и имуществом на территории <адрес>» и копия технического паспорта на объект недвижимости (здание – гараж – мастерская, площадью – 1141,5 кв.м.), подтверждает наличие технического учёта здания органами по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, полагает, что это является основанием к постановке на кадастровый учёт здания, как ранее учтённого объекта.

В связи с необходимостью в судебном порядке признавать свои права на здание, ФИО2 05.03.2024г. обратилась к специалистам за обследованием нежилого здания, площадью 1141,5 кв.м.

28.03.2024г. специалистами было подготовлено Комплексное заключение по обследованию нежилого здания, расположенного в пределах земельного участка по <адрес> в <адрес>.

Согласно выводам специалистов, параметры (размеры, конфигурация, поэтажные планы) обследуемого здания совпадают с параметрами здания модуль (гараж - мастерская) литер Б, площадью 1141,5кв.м., 1996 года постройки, отраженными в техническом паспорте от 30.08.1999г.

Обследуемый объект недвижимости – здание, площадью 1141,5кв.м., по <адрес> в городе Владивостоке и здание Модуль (гараж - мастерская) (литер Б), площадью 1141,5кв.м., 1996 года постройки – одно и то же здание, что подтверждается данными технического паспорта БТИ от 30.08.1999г. и сравнительными планами здания модуль (гараж - мастерская) (литер Б), площадью 1141,5кв.м., 1996 года постройки по <адрес> в <адрес> и обследуемого здания, площадью 1141,5кв.м., по <адрес> в <адрес>, приведенными в Приложении №.

Обследуемое здание, площадью 1141,5кв.м., по адресу: <адрес>, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:772.

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположено здание Административно – бытовой корпус (литер А), с кадастровым номером №, площадью 229,6кв.м.

Схема расположения здания (литер А) и здания Модуль (гараж - мастерская) (литер Б) на земельном участке по данным технического паспорта БТИ от 30.08.1999г. приведена в Приложении №; Схема расположения обследуемого здания и здания (литер А) относительно границ земельного участка по результатам выезда от 11.03.2024г. приведена в Приложении №а.

Обследуемое здание, идентичное зданию Модуль (гараж - мастерская) (литер Б), площадью 1141,5кв.м., по адресу: <адрес>, не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, предназначено для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства, с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2023г. № «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», является зданием вспомогательного назначения по отношению к основному – зданию Административно-бытового корпуса, лит.А, с кадастровым номером №.

05.04.2024г. кадастровый инженер, проводивший обследование здания, обратился в филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> с заявлением «о предоставлении документов, содержащих сведения о кадастровом учёте объекта недвижимости – здание модуль (гараж-мастерская), литер Б, площадью 1141,5 кв.м, 1996 года постройки, инвентарный № по адресу: <адрес>».

Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> с сопроводительным письмом № исх.№ от 09.04.2024г. направлена копия землеустроительного дела на земельный участок по местоположению: <адрес> от 2008 г.

Согласно Ситуационного плана расположения земельного участка по адресу: <адрес> (л.10) и плана границ земельного участка (лист 11 землеустроительного дела), в границах земельного участка располагаются два здания, одно из которых отмечено, как гараж.

Таким образом, землеустроительным делом также подтверждается наличие в границах земельного участка по адресу: <адрес> двух зданий, одно из которых – гараж.

На основании изложенного просит суд, признать нежилое здание, площадью 1141,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ранее учтенным объектом, обязать Росреестр по <адрес> осуществить постановку на кадастровый учет здания, как ранее учтенного объекта. Признать право собственности ФИО2 на нежилое здание, площадью 1141,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав пояснения указанных лиц, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).

В соответствии с положениями ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ранее осуществленные государственный технический учет (государственная техническая инвентаризация) считались юридически действительными, а сведения об объектах прошедших технический учет (техническую инвентаризацию) до ДД.ММ.ГГГГ, не прошедших технический учет (техническую инвентаризацию) до ДД.ММ.ГГГГ, но в отношении которых были в порядке ранее действовавшего законодательства зарегистрированы (возникли) права, считались "ранее учтенными", и подлежали включению в ГКН.

Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ государственная техническая инвентаризации и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществлялись на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства".

С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет объектов капитального строительства осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

На основании ст. 43 Закона о кадастре N 221-ФЗ, государственный кадастровый учет объектов капитального строительства: зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, начал осуществляться с ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от 25.12.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2018г.

Из содержания договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец ООО «Пасифик Стил Экспорт» передал покупателю объекты, состоящие из земельного участка, для дальнейшей эксплуатации административно – бытового комплекса и гаража - мастерской, общей площадью 9585 кв.м.

В границах указанного земельного участка расположено здание с кадастровым номером №, также принадлежащее на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской о переходе права № от 07.04.2024г.

В границах земельного участка с кадастровым номером № также располагается здание, площадью 1141,5 кв.м.

Письмом №.11.2023г. КГКУ «ФИО3 землями и имуществом на территории <адрес>», в адрес представителя была направлена справка с приложением копии технического паспорта на объект недвижимости (здание – гараж – мастерская, площадью – 1141,5 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно данного документа, здание, площадью 1141,5 кв.м., литер Б (гараж - мастерская), инвентарный №, год постройки – 1996г., группа капитальности – III, расположено в пределах одного земельного участка со зданием 2КН (административно – бытового корпуса, литер А, 229,6 кв.м.).

Письмом №.11.2023г. КГКУ «ФИО3 землями и имуществом на территории <адрес>», в адрес представителя была направлена справка с приложением копии технического паспорта на объект недвижимости (здание – гараж – мастерская, площадью – 1141,5 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно данного документа, здание, площадью 1141,5 кв.м., литер Б (гараж - мастерская), инвентарный №, год постройки – 1996г., группа капитальности – III, расположено в пределах одного земельного участка со зданием 2КН (административно – бытового корпуса, литер А, 229,6 кв.м.).

Согласно Комплексному заключению по обследованию нежилого здания, расположенного в пределах земельного участка по <адрес> в <адрес> параметры (размеры, конфигурация, поэтажные планы) обследуемого здания совпадают с параметрами здания модуль (гараж - мастерская) литер Б, площадью 1141,5кв.м., 1996 года постройки, отраженными в техническом паспорте от 30.08.1999г.

Обследуемый объект недвижимости – здание, площадью 1141,5кв.м., по <адрес> в городе Владивостоке и здание Модуль (гараж - мастерская) (литер Б), площадью 1141,5кв.м., 1996 года постройки – одно и то же здание, что подтверждается данными технического паспорта БТИ от 30.08.1999г. и сравнительными планами здания модуль (гараж - мастерская) (литер Б), площадью 1141,5кв.м., 1996 года постройки по <адрес> в <адрес> и обследуемого здания, площадью 1141,5кв.м., по <адрес> в <адрес>, приведенными в Приложении №.

Обследуемое здание, площадью 1141,5кв.м., по адресу: <адрес>, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:772.

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположено здание Административно – бытовой корпус (литер А), с кадастровым номером №, площадью 229,6кв.м.

Схема расположения здания (литер А) и здания Модуль (гараж - мастерская) (литер Б) на земельном участке по данным технического паспорта БТИ от 30.08.1999г. приведена в Приложении №; Схема расположения обследуемого здания и здания (литер А) относительно границ земельного участка по результатам выезда от 11.03.2024г. приведена в Приложении №а.

Обследуемое здание, идентичное зданию Модуль (гараж - мастерская) (литер Б), площадью 1141,5кв.м., по адресу: <адрес>, не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, предназначено для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства, с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2023г. № «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», является зданием вспомогательного назначения по отношению к основному – зданию Административно-бытового корпуса, лит.А, с кадастровым номером №.

05.04.2024г. кадастровый инженер, проводивший обследование здания, обратился в филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> с заявлением «о предоставлении документов, содержащих сведения о кадастровом учёте объекта недвижимости – здание модуль (гараж-мастерская), литер Б, площадью 1141,5 кв.м, 1996 года постройки, инвентарный № по адресу: <адрес>».

Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> с сопроводительным письмом № № от 09.04.2024г. направлена копия землеустроительного дела на земельный участок по местоположению: <адрес> от 2008 г.

Согласно Ситуационного плана расположения земельного участка по адресу: <адрес> (л.10) и плана границ земельного участка (лист 11 землеустроительного дела), в границах земельного участка располагаются два здания, одно из которых отмечено, как гараж.

Таким образом, землеустроительным делом также подтверждается наличие в границах земельного участка по адресу: <адрес> двух зданий, одно из которых – гараж. С учетом установленных по делу обстоятельств, имеются основания полагать, что нежилое здание, площадью 1141,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является ранее учтенным, прошедшим технический учет до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, указанный объект, является объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся в числе прочих иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права, об установлении границ земельного участка.

Согласно абзацу третьему подпункту 3 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Действие указанного принципа земельного законодательства обусловлено в первую очередь публичным интересом, связанным с необходимостью сохранения единого статуса объектов для удовлетворения общественных потребностей и направлено на обеспечения прав добросовестных участников гражданских правоотношений.

Сославшись на пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", в котором разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

Из содержания договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец ООО «Пасифик Стил Экспорт» передал покупателю объекты, состоящие из земельного участка, для дальнейшей эксплуатации административно – бытового комплекса и гаража - мастерской, общей площадью 9585 кв.м.

В границах указанного земельного участка расположено здание с кадастровым номером 25:28:040012:867, также принадлежащее на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской о переходе права №№ от 07.04.2024г.

В границах земельного участка с кадастровым номером № также располагается здание, площадью 1141,5 кв.м. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что приобретая права на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО2 приобрела также право на все здания, расположенные в пределах указанного земельного участка, в связи с чем признает за ней право собственности на нежилое здание, площадью 1141,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО3, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - закон N 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 4 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с частью 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Частью 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов, указанных в частях 16 и 17 статьи 69.1 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, подтверждающих факт того, что нежилое здание, площадью 1141,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является ранее учтенным, прошедшим технический учет до ДД.ММ.ГГГГ, признания права собственности на указанное здание за истцом, суд возлагает на ФИО3 Росреестра по <адрес> обязанность осуществить постановку на кадастровый учет указанного здания, как ранее учтенного объекта.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 Росреестра по <адрес>, Администрации <адрес> о признании нежилого помещения ранее учтенным объектом, возложении обязанности осуществить постановку на кадастровый учет, признании права собственности - удовлетворить.

Признать нежилое здание, площадью 1141,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № ранее учтенным объектом недвижимости.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, площадью 1141,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Возложить на ФИО3 Росреестра по <адрес> обязанность осуществить постановку на кадастровый учет нежилого здания, площадью 1141,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым №, как ранее учтенного объекта.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Страдымова А.А.