Решение № 2-28/2020 2-28/2020(2-703/2019;)~М-438/2019 2-703/2019 М-438/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-28/2020

Дело № 2-28/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица на стороне истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Амонашенского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Амонашенского сельсовета Канского района, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя требование тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает, владеет, пользуется спорным жилым домом, который был предоставлен истцу в 1983 сельхозпредприятием. После реорганизации а затем и ликвидации сельхозпредприятия жилое помещение не было передано в ведение органов местного самоуправления поселения, что препятствует ему оформить право собственности в порядке приватизации. Земельный участок под жилым помещением принадлежит истцу на праве собственности. ФИО1 содержит дом в пригодном состоянии, эксплуатирует его, осуществляет за свой счет ремонт, производит коммунальные платежи. За время владения истцом домом о притязаниях на него никем не заявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 иск поддержали и пояснили, что дом был выделен ФИО1 в период его работы в совхозе «Победитель», затем совхоз прекратил свою деятельность, а дом в муниципальную собственность передан не был.

Представитель ответчика администрации Амонашенского сельсовета Канского района Красноярского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании поддержал иск, возражений против его удовлетворения не высказал.

Заслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела: выписку из постановления Амонашенского сельского совета Канского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, копию свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, копию акта о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, справки администрации Амонашенского сельсовета Канского района от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из ЕГРН на земельный участок, уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение МКУ «Канский районный архив» администрации Канского района от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 21.07.1983 года зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, который был ему предоставлен сельхозпредприятием, которое впоследствии прекратило свою деятельность и было ликвидировано.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения в ЕГРН об объекте недвижимости жилом доме по адресу: <адрес> отсутствуют. В реестрах собственности Канского района и Амонашенского сельсовета, данный жилой дом отсутствует, земельный участок по вышеуказанному адресу находится в собственности у истца.

Согласно техническому плану здания от 12.04.2019, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, д. Тарай, <адрес>, 1928 года постройки, составляет 68,5 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку иным способом истец лишен возможности воспользоваться правом на приватизацию жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина