Решение № 2-504(1)/2017 2-504/2017 2-504/2017~М-496/2017 М-496/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-504(1)/2017

№ 2-504(1)/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болишенковой Е.П.,

при секретаре Полуэктовой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требования указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <Адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме значится зарегистрированной ФИО2 Истцу известно, что ФИО2 являлась родственником бывшего собственника дома, проживала в доме два месяца в 2000 году, после чего уехала в неизвестном направлении. В последующем в доме никогда не появлялась, договор найма жилого помещения не заключался. На основании изложенного, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Согласно ст. 118, 119 ГПК РФ, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится. Суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12, 25-27).

Согласно справке, выданной администрацией Давыдовского муниципального образования Пугачевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>, сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции по Саратовской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 9, 20).

На основании объяснений истца, показаний свидетелей С., С. судом установлено, что ФИО2 была вселена в жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> качестве члена семьи бывшего собственника. С 2000 года ФИО2 в указанном доме не проживает, вещей ответчика в доме нет. ФИО2 выехала из указанного дома добровольно, препятствий в проживании ей не чинилось.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника, следовательно переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для признания ответчика прекратившей право пользования домом.

Какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу, не представлено, в связи с чем, исходя из положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья