Решение № 2-4782/2017 2-4782/2017~М-4567/2017 М-4567/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4782/2017

Дело № 2-4782/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

при секретаре Сильченко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с привлечением в качестве третьего лица ГСК «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, ссылаясь на то, что является членом гаражно-строительного кооператива «XXXX», который был зарегистрирован постановлением главы администрации XXXX от ДД.ММ.ГГг. XXXX «О регистрации гаражно-строительного кооператива «XXXX» и ему принадлежит гаражный бокс XXXX в указанном ГСК. Постановлением Объединенной Уссурийской администрации от 19 апреля 1995г. №645 «О предоставлении земельных участков под строительство кооперативных гаражей» ГСК «XXXX» из фонда перераспределения городской застройки был предоставлен земельный участок под строительство XXXX гаражных боксов согласно утвержденному проекту. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора XXXX ДД.ММ.ГГг. ГСК «XXXX» было выдано разрешение XXXX на выполнение строительно-монтажных работ по строительству XXXX гаражных боксов. ДД.ММ.ГГ зданию ГСК «XXXX», расположенному по адресу: XXXX, управлением архитектуры и градостроительства присвоен адресный номер: XXXX. Гаражный бокс XXXX в указанном ГСК стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый XXXX. ФИО2 взнос за гаражный бокс им полностью оплачен. Он обращался в Управление Росреестра для регистрации права собственности, однако ему было отказано. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м, расположенный в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX.

В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представители администрации Уссурийского городского округа, третьего лица ГСК «XXXX» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета, реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта.

Как следует из материалов дела, ГСК «XXXX» зарегистрировано на основании Постановления главы администрации г.Уссурийска Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГг. Земельный участок для строительства XXXX гаражных боксов был предоставлен ГСК «XXXX» на основании Постановления объединения Уссурийской администрации Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГг. ДД.ММ.ГГг. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ ГСК «XXXX» выдано разрешение №Г-12/95 на выполнение всех строительно-монтажных работ по строительству XXXX гаражных боксов.В соответствии со справкой Управления архитектуры и градостроительства зданию ГСК «XXXX», расположенному в г.Уссурийске по XXXX, присвоен адресный номер: XXXX. ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» был внесен в единый государственный реестр юридических лиц с внесением записи о создании юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», общей площадью XXXX кв.м., постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый XXXX. Технический паспорт от ДД.ММ.ГГ также подтверждает строительство боксов.ФИО1 является членом указанного кооператива, владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается копией протокола общего собрания ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ, списком членов ГСК, справкой, выданной председателем ГСК «XXXX». Из технического заключения от ДД.ММ.ГГ ООО «XXXX» по обследованию гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX» следует, что он соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, и не угрожает жизни и здоровью граждан, возможет ввод его в эксплуатацию, как объекта завершенного строительства. Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, поскольку не представлены документы, предусмотренные ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, разрешение на ввод в эксплуатацию.Вместе с тем, отсутствие указанных документов само по себе не свидетельствует о незаконном возведении данного гаражного бокса. Истцом представлены документы, подтверждающие факт постройки гаража, а также соответствие его технического состояния возможности дальнейшей эксплуатации. Из сообщения КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ, а также выписки из ЕГРП следует, что спорный гаражный бокс на правах личной собственности не зарегистрирован. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец выполнил условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс, и при этом отсутствуют обстоятельства, указанные в ч.3 ст. 222 ГК РФ, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом, требования истца подлежат удовлетворению. По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.

Судья Е.М. Рябенко

Решение составлено в окончательной форме 27 ноября 2017 года.