Решение № 2-560/2020 2-560/2020~М-318/2020 М-318/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-560/2020

Дело № 2-560/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Анохиной0Швец О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-560/2020 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику Администрации городского округа Кашира и просит установить границы земельного участка, площадью 1443 кв.м, находящегося на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий следующие границы:

№ точек

Координата Х (м.)

Координата У (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1443 кв.м, находящегося на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в указанных координатах.

Истец мотивирует свои требования тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. За жилым домом закреплен земельный участок площадью 1435 кв.м. С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился в ООО «<данные изъяты>». Были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка, подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка. Спорный земельный участок имеет площадь 1443 кв.м, находится на землях населенных пунктов. Межеванием установлена площадь участка и его координаты. Истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок. Земельный участок под жилым домом не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования. Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании прежнего собственника жилого дома, к истцу в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом право собственности на этот земельный участок (л.д. 9-13 исковое заявление, уточненное исковое заявление).

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. От ответчика поступила телефонограмма, о рассмотрении дела без участия представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО8 наследниками к имуществу ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются по 1/3 доли каждый ФИО14, ФИО13. Наследственное имущество состоит из бревенчатого строения, общеполезной площадью 48,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1435 кв.м (л.д. 14).

Заочным решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 15-19).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являютсяземельныеучастки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15ч. 1Земельногокодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действиеЗемельногокодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственностьземельныйучасток, который находится в его фактическом пользовании, если на такомземельномучасткерасположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.35ЗК РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельномучастке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей частиземельногоучастка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст.1ЗК РФ закреплен принцип единства судьбыземельныхучасткови прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч 2 ст.39 Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.1 ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плана земельного участка, составленного ООО «<данные изъяты>» составленного ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеет площадь 1443 кв.м, и указаны координаты и границы земельного участка (л.д. 22).

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 2 ст. 1 вышеназванного Федерального закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона к основным характеристиками объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания прав на земельный участок в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1443 кв.м, находящегося на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

№ точек

Координата Х (м.)

Координата У (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1443 кв.м, находящегося на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

№ точек

Координата Х (м.)

Координата У (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятии решения.

Федеральный судья С.М. Леонова