Решение № 2-4448/2025 2-4448/2025~М-3620/2025 М-3620/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-4448/2025

УИД: 38RS0№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 в котором в обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: .... на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14. 10.2013 №.

**/**/**** истцом ФИО3 в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ФИО1 в связи с его временным проживанием в квартире.

С 2022 года Ответчик ФИО1 фактически не проживает в квартире по адресу регистрации. В настоящее время проживает по адресу: .... сняться с регистрационного учета по прежнему адресу проживания отказывается.

Регистрация Ответчика нарушает права Истцов. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере, а также не могут продать указанную квартиру по причине регистрации в ней Ответчика.

Поскольку ФИО1 не является членом семьи ФИО2 (ФИО3) Л.В. и ФИО3, фактически в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения между Истцами и Ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключались, Ответчик утратил право пользования квартирой.

Истец просит:

Признать ФИО1, **/**/**** года рождения утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: ....;

Снять с регистрационного учета ФИО1, **/**/**** года рождения из жилого помещения адресу: .....

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению представителя истца просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 принадлежит жилое помещение по адресу: ...., по ? доле в праве общей долевой собственности за каждой с **/**/****, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно регистрационному досье, по указанному адресу с **/**/**** зарегистрирован ФИО1, **/**/**** года рождения, сведения об окончании регистрации - отсутствуют.

Из доводов искового заявления следует, что ответчик был зарегистрирован в связи с его временным проживанием в квартире. С 2022 года Ответчик ФИО1 фактически не проживает в квартире по адресу регистрации. В настоящее время проживает по адресу: .... сняться с регистрационного учета по прежнему адресу проживания отказывается.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истцы, являющиеся собственниками спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, ответчик членам семьи истцов не является, соглашения с истцами о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, нет оснований для его регистрации по указанному адресу.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Требование о возложении обязанности на орган по снятию ответчика с регистрационного учета является избыточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1, **/**/**** года рождения утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: .....

Снять с регистрационного учета ФИО1, **/**/**** года рождения из жилого помещения адресу: ...., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда – **/**/****.

Судья: подпись К.Н. Борзина