Апелляционное определение № 33-14892/2026 от 12 мая 2026 г.

Судья: Чингири И.В.

Дело № 33-14892/2026Уникальный идентификатор дела 50RS0031-01-2024-026341-82


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 13 мая 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

судей Гущиной А.И., Пчелинцевой С.Н.,

при ведении протокола ФИО1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4559/2025 по исковому заявлению ФИО, ФИО к ООО «ЖК-Гусарская баллада» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ФИО, ФИО на решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 августа 2025 г.

Заслушав доклад судьи Рыбкина М.И.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ООО «ЖК-Гусарская баллада» о перерасчете платы за коммунальные услуги, указав, что с декабре 2023 года являются собственниками <данные изъяты>, расположенной в многоквартирном доме в ЖК «Эльйон», ответчик является управляющей организацией данного многоквартирного дома. Обязанность по содержанию придомовой территории, в частности по уборке снега и очистке придомовой территории от наледи за период с декабря 2023 года по март 2024 года включительно ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем истцы требовали провести перерасчет оплаты за некачественно выполненные работы по уборке снега. Кроме того, плату за тепловую энергию и отопление ответчик должен взимать по общедомовому прибору с равномерным распределением суммы по площадям и по окончании отопительного периода проводить корректировку по показаниям индивидуальных приборов учета тепла. Однако добиться принятия решения о перерасчете в конце отопительного сезона по показаниям индивидуальных приборов учета тепла удалось только после многочисленных жалоб и обращений на внеочередном общем собрании собственником помещений многоквартирного дома. Перерасчет обещали сделать в июне 2024 года, но никакого перерасчета не произвели. Истцы считают, что ответчиком некорректно рассчитана общедомовая площадь, не оснащенная индивидуальными приборами учета. С учетом изложенного истцы просили суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с января 2024 года по день вынесения решения суда; взыскать с ответчика разницу между оплаченной истцами суммой за названные коммунальные услуги и фактически подлежащей оплате за указанный период в сумме 3 885 руб.; взыскать с ответчика оплату за ненадлежащее оказание услуги по уборке снега и наледи за март 2024 года в размере 579 руб. 25 коп., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 % от взысканной суммы.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 25 августа 2025 г. с учетом дополнительного решения от 22 декабря 2025 г. в удовлетворении иска ФИО, ФИО отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Выслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО, ФИО на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Решением собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от 19.12.2023 № 1-2024/ОССС внеочередного общего собрания, ООО «ЖК-Гусарская баллада» выбрана управляющей организацией, утверждены условия договора управления многоквартирным домом, утвержден размер платы за «Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме: 70 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц».

Из акта ввода в эксплуатацию счетчика тепловой энергии от 31.01.2024, подписанного ООО «ЖК-Гусарская баллада» и собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> ФИО, следует, что управляющей организацией произведено первичное пломбирование индивидуального прибора учета тепловой энергии: прибор учета потребления тепловой энергии Карат за № 23090405.

Согласно сообщению ООО «ЖК-Гусарская баллада» от 23.07.2024 многоквартирный дом введен в эксплуатацию в ноябре 2023 года. В состав общего имущества многоквартирного дома входит оборудование, используемое при производстве и предоставлении коммунальной услуг по отоплению и горячему водоснабжению, узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления горячего водоснабжения.

Поставщиком коммунального ресурса «тепловая энергия» является АО «Теплоэнергетическое предприятие» (АО «ТЭП»). Управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение.

Расчеты между управляющей организацией и АО «ТЭП» за поставленную тепловую энергию производятся по показаниям прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, с использованием которого исполнителем предоставляется коммунальная услуга по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержден Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 07.11.2019 N 624-РВ в размере 0,0599 Гкал на 1 кубический метр.

При определении размера платы за отопление за период с декабря 2023 года по май 2024 года объем тепловой энергии, использованной за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, принимался в размере установленного на территории Одинцовского городского округа Московской области норматива потребления коммунальной услуги по отоплению – 0.02 Гкал на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения, расход тепла по индивидуальным приборам учета тепловой энергии, установленным и введенным в эксплуатацию в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, принимался равным 0 Гкал.

После окончания отопительного сезона 2023-2024 в июне 2024 года управляющей организацией произведено снятие текущих показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, установленных и введенных в эксплуатацию в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, проведен анализ объема тепловой энергии, предъявленного к оплате ресурсоснабжающей организацией, и объема тепловой энергии, начисленного собственникам помещений многоквартирного дома за 2024 год. На основании полученных данных при формировании платежных документов за июнь 2024 года при расчете платы за отопление учтены текущие показания показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Из сообщения ООО «ЖК-Гусарская баллада» от 08.08.2024 следует, что по обращению ФИО произведена дополнительная сверка показаний индивидуального прибора учета потребления тепловой энергии марки Карат <данные изъяты>, введенного в эксплуатацию в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> По состоянию на 31.01.2024 при вводе в эксплуатацию прибора учета его показания составляли 1,941 Гкал. В июне 2024 года, то есть после окончания отопительного сезона, показания прибора учета составили 2,214 Гкал. Расход тепловой энергии по показаниям прибора учета № <данные изъяты> за период с 31.02.2024 по 31.05.2024 составил 0,273 Гкал. В результате сверки установлено, что показания прибора учета <данные изъяты>, примененные при расчете платы за отопление за февраль-июнь 2024 года, соответствуют фактическим показаниям прибора учета.

С января 2024 года по настоящее время определение объема тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом, за расчетный период производится на основании посуточных протоколов учета, снимаемых ежемесячно с общедомового прибора учета тепловой энергии. Посуточные протоколы учета были направлены истцам в ответ на обращение от 16.05.2025.

Для сверки расчета платы за коммунальную услугу отопление ответчиком направлены истцам помесячные расчеты размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении, оборудованном и введенном в эксплуатацию в установленном порядке индивидуальными приборами учета тепловой энергии, за период с февраля 2024 года по июнь 2025 года, а также расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии за июнь 2024 года, май 2025 года.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался положениями статей 67, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила от 06.05.2011 № 354), оценил представленные по делу доказательства в их совокупности и исходил из того, что расчеты между управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в части компонента тепловая энергия на подогрев воды, расчет объема горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома, расчет объема горячей воды на общедомовые нужды за период с января 2024 года производятся в соответствии с Правила от 06.05.2011 № 354, весь полученный многоквартирным домом объем тепловой энергии, зафиксированный общедомовым прибором учета, распределяется между собственниками жилых и нежилых помещений дома в соответствии с формулой 18 (1) Правил от 06.05.2011 № 354, в связи с чем оснований для перерасчета платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не имеется.

Установив, что услуга по уборке снега и наледи ответчиком предоставляется в соответствии с Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170), акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, не составлялся, при этом истцами не представлены иные допустимые доказательства неоказания либо ненадлежащего оказания указанной коммунальной услуги в спорный период в марте 2024 года, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для перерасчета платы за данную коммунальную услугу.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с указанными выводами, поскольку суд верно распределил бремя доказывания между сторонами по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом оценил доказательства по делу и в соответствии с требованиями части 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результаты оценки отразил в своем решении. Оснований для иной оценки представленных по делу доказательств судебная коллегия не находит и соглашается с выводами суда, поскольку они основаны на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и нормах права.

В целях проверки доводов апелляционной жалобы судебная коллегия истребовала у ответчика акты ввода в эксплуатацию счетчиков тепловой энергии в отношении каждого помещения многоквартирного дома, а также расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за спорный период в отношении каждого помещения, оборудованного и не оборудованного индивидуальным прибором учета.

Проверив представленные расчеты, сопоставив их с датами ввода в эксплуатацию счетчиков тепловой энергии в отношении каждого помещения многоквартирного дома и с показаниями индивидуальных приборов учета в отношении каждого помещения, оборудованного такими приборами учета, а также с показаниями общедомового прибора учета, судебная коллегия приходит к выводу о том, что расчет платы за данную коммунальную услугу ответчиком производится в соответствии с Правилами от 06.05.2011 № 354.

При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Приведенные в апелляционной жалобе и в письменных пояснениях к ней расчеты платы за коммунальную услугу «отопление», а также доводы о неоказании услуг по уборке снега и наледи в марте 2024 года подразумевают несогласие истцов с выводами суда об обстоятельствах, значимых для правильного разрешения дела, направлены на иную оценку доказательств, фактически сводятся к несогласию с выводами суда, отраженными в судебном решении, в связи с чем судебной коллегией отклоняются, так как мотивы, по которым суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 августа 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО, ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27.05.2026