Решение № 2-79/2019 2-79/2019~М-1062/2018 М-1062/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-79/2019

Дело № 2-79/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Учкекен 18 февраля 2019 года

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Джемакуловой И.И.,

при секретаре Ижаевой А.А.,

с участием:

истца ФИО6С-Б.,

её представителя ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвоката Ахтауова С.П., действующего на основании ордера №042016 от 30.01.2019 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 Сеит-Баталовны к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6С-Б. обратилась в Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением, впоследствии уточнив заявленные требования, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного иска ФИО6С-Б. указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. По договору купли-продажи от 02.07.2018 г., зарегистрированные в купленной квартире ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента заключения договора, однако до настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили. Место фактического проживания ответчиков истцу не известно, с момента заключения договора купли-продажи, ответчики в квартире не проживают.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6С-Б., и её представитель ФИО1 заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Их представитель, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Ахтауов С.П. суду пояснил, что у него не имеется доверенности на представление интересов ответчиков, и ему не известна их позиция по данному иску, а ст. 50 ГПК РФ не наделяет его полномочиями по признанию иска, в связи с чем, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.07.2018 г. является истец ФИО6 Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.07.2018 г.

Из сведений, предоставленных Отделением по вопросам миграции ОМВД РФ по Малокарачаевскому району 15.01.2019 г. и 13.02.2019 г. следует, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, не проживают, что подтверждается справкой УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по Малокарачаевскому району ФИО7 от 03.01.2019 г., справкой о составе семьи ФИО6С-Б. от 31.01.2019 г., выданной Администрацией Учкекенского сельского поселения Малокарачаевского района.

Также судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиками, собственником жилого помещения не заключался.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики, будучи зарегистрированными в указанной квартире, принадлежащей истцу, по данному адресу не проживают, чем создают истцу препятствия в пользовании имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. Кроме того, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, а лишь значится зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчиков, представлял адвокат Ахтауов С.П., который представил суду заявление об оплате его труда в размере 2700 рублей, согласно которому, на выполнение поручения по представлению интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 им было затрачено три рабочих дня: 30.01.2019 г. - ознакомление с материалами гражданского дела; 13.02.2019 г., 18.02.2019 г. - ведение дела в судебном заседании.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Ахтауова С.П., принимавшего участие в гражданском деле в размере 2700 руб. (из расчета 900 рублей x 3 (дни участия), за счет средств федерального бюджета РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 Сеит-Баталовны к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Возместить расходы по оплате труда адвокату Ахтауову Солтану Пиляловичу за представление интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за счет средств федерального бюджета в сумме 2700 рублей, перечислив на счет Адвокатской палаты КЧР на р/с <***>, ИНН <***>, КПП 090101001 в Северо-Кавказский банк ПАО Сбербанк г. Ставрополь, БИК 040702615, кор. счет 30101810907020000615.

Копию решения направить в Управление Судебного департамента в Карачаево-Черкесской Республике для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета РФ.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.