Решение № 2-230/2019 2-230/2019(2-2796/2018;)~М-3362/2018 2-2796/2018 М-3362/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-230/2019

Дело № 2-230/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Фаткулловой Э.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрированы А. Г. В целях улучшения благоустройства и повышения комфортности, истцом в квартире самовольно произведена перепланировка: уменьшена площадь комнаты №, увеличена площадь душевой за счет части площади коридора, произведено выгораживание дополнительного коридора на части площади коридора; изменяется расположение унитаза и раковины в туалете, в жилых комнатах № и 2 наружные стены изнутри обшиваются ГКЛ, с утеплением минватой. Перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третье лицо - представитель ТСЖ «Тон» в судебное заседание не явился, до судебного заседания предоставил суду заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо Г.. в судебное заседание не явилась, до судебного заседания предоставила суду заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Явившийся в судебное заседание истец ФИО1 согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской ФИО2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Тон», по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> зарегистрированы А. ФИО1, Г.. (л.д. 7).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП «Бюро технический инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается уменьшена площадь комнаты №, для этого демонтируется гипсолитовая перегородка между жилой комнатой 3 и коридором, монтируются новые перегородки из ГКЛ с дверным проемом по технологии Tigi-Knauf, по проекту. Увеличение площади душевой за счет части площади коридора. Выгораживание дополнительного коридора на части площади коридора, для этого демонтируется ненесущая кирпичная перегородка между душевой и коридором, по плану; монтируются новые перегородки из ГКЛ (В) с дверными проемами по технологии Tigi-Knauf, по проекту, выполняется гидроизоляция пола душевой современными материалами по современным технологиям, расположение сан-технических приборов в душевой остается без изменений. В туалете изменяется расположение унитаза и раковины, для этого санитарно-техническое оборудование подключается к существующим инженерным сетям жилого дома, стояки канализации о водоснабжения закрываются коробами из влагостойкого гипсокартона; выполняется гидроизоляция пола современными материалами по современным технологиям. В жилых комнатах № № наружные стены изнутри обшиваются ГКЛ, с утеплением минватой.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате внутренней перепланировки и обшивки стен гипсокартонном общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 3,1 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась на 4,5 кв. м (л.д. 21- 31).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-10-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки <адрес> по <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 32).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» на <адрес><адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 133,1 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 139,0 кв.м., в том числе жилая - 68,7 кв.м (л.д. 14-20).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани М № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 8).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес><адрес>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес><адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП «БТИ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников