Решение № 2-1746/2017 2-1746/2017~М-352/2017 М-352/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-1746/2017

Дело № 2-1746/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 02 марта 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права на единоличное обращение в орган кадастрового учета,

установил:

истец обратился в суд с иском, мотивируя требования тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Доля в праве общей долевой собственности ФИО1 – ?. Жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №, собственником которых является истец. При обследовании жилого дома кадастровым инженером выявлено отсутствие конструктивных элементов здания. В снятии жилого дома с государственного кадастрового учета недвижимости ФИО1 отказано ввиду отсутствия заявления второго собственника ФИО2, место нахождения которого установить не представляется возможным.

Просит признать за ФИО1 право на единоличное обращение в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще. Его представители по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица отдела судебных приставов по г. Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке от 07.12.2016 спорный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ФИО1

Выпиской из ЕГРП от 02.12.2016 подтверждается, что ФИО2 также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Согласно акту обследования от 18.10.2016, произведенным ООО «Бизнес Центр «Проспект», спорный жилой дом уничтожен пожаром, не имеет конструктивных элементов жилого здания, что свидетельствует о прекращения существования объекта недвижимости.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Вологодской области» от 02.11.2016 ФИО1 отказано в снятии с государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес> в связи с отсутствием заявления второго собственника ФИО2

Согласно отзыву Управления Росреестра по Вологодской области 08.02.2017 на долю жилого дома, принадлежащую ФИО2, наложены обременения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительных производств №№98486/15/35023-ИП, 91494/12/23/35, 107061/15/35023-ИП в части запрета на совершения регистрационных действий.

Материалами дела подтверждается, что 14.02.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Вологде № 2 все меры по запрету на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей ответчику доли отменены.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожении имущества.

По общему правилу, учитывая установленный Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявительный порядок государственной регистрации прав, запись о государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимого имущества в связи с его ликвидацией вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) по заявлению собственника такого объекта недвижимости на основании документа, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 8, ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с прекращением существования объекта недвижимости. Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, учитывая, что дом находится в долевой собственности сторон, установить местонахождение ФИО2 не представляется возможным, поскольку он имеет регистрацию в спорном доме, уничтоженном пожаром, суд полагает, что по независящим от истца причинам отсутствует возможность на совместное обращение всех собственников дома в орган кадастрового учета для снятия с кадастрового учета спорного жилого дома и как следствие, в орган, осуществляющий государственную регистрацию, для регистрации прекращения права собственности на жилой дом.

Принимая во внимание, что уничтожение имущества является основанием для прекращении права собственности на имущество, совместное обращение участников общей долевой собственности в орган кадастрового учета с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета невозможно, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2017.